Qu'est-ce qu'une calculatrice de marge de crédit?
Une calculatrice de marge de crédit est un outil utilisé pour déterminer le montant du crédit qu'un prêteur peut raisonnablement accorder à un emprunteur. Il existe plusieurs types de calculatrices utilisées dans divers contextes commerciaux et d’investissement. Certaines visent à aider les propriétaires à déterminer le montant d’une marge de crédit en fonction de la valeur nette de la maison, tandis que d’autres sont conçues pour aider les entreprises à établir une ligne de crédit qui peut être utilisée au moment voulu. Il existe également plusieurs versions du calculateur de marge de crédit que les courtiers utilisent pour déterminer le montant de crédit à étendre à un investisseur qui souhaite effectuer des opérations sur marge de temps à autre.
L'un des exemples les plus courants de ce type d'outil financier est le calculateur de marge de crédit sur capitaux propres. Les propriétaires qui envisagent de contracter une deuxième hypothèque sur leur maison trouvent souvent que cet outil est utile pour faire le meilleur choix pour le financement supplémentaire. L’objet ici est d’aider les propriétaires à déterminer le montant de leur avoir actuel dans leur maison et à décider s’il serait préférable de contracter un prêt sur marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) plutôt que de contracter une hypothèque de second rang traditionnelle.
Prendre le temps d'utiliser un calculateur de marge de crédit pour déterminer quel type de marge de crédit peut être établi peut être très prudent pour le propriétaire, en particulier si un montant important de capital est impliqué. En effet, HELOC fonctionne essentiellement comme une carte de crédit, permettant au propriétaire d’obtenir des fonds en cas de besoin, puis de rembourser le montant dû au fil du temps, ainsi que les intérêts éventuellement générés. En revanche, l’hypothèque de second rang offre une somme forfaitaire à l’avance et nécessite des versements mensuels à respecter. En supposant que les résultats de la calculatrice de marge de crédit indiquent que le propriétaire peut recevoir une marge de crédit suffisante pour le projet qu’il envisage, l’option HELOC peut être l’option la plus pratique.
Les entreprises utilisent parfois un calculateur de marge de crédit pour déterminer le meilleur moyen de financer un projet ou éventuellement de consolider une partie de sa dette globale. Les deux tâches pourraient être gérées avec un prêt ou avec une marge de crédit. En travaillant avec un professionnel de la finance pour déterminer le type de marge de crédit que l’entreprise peut commander et le taux d’intérêt qui s’appliquerait aux soldes impayés à un moment donné, l’entreprise peut estimer que la marge de crédit est suffisante pour gérer la tâche. Dans le même temps, les résultats de la calculatrice de marge de crédit peuvent indiquer que l’approche par ligne de crédit est suffisamment souple pour permettre à l’entreprise d’utiliser la plus grande partie possible de la ligne de crédit avant de passer à l’étape suivante de la stratégie.