Hvordan bestemmer jeg virkelig verdi av eiendeler?
Virkelig verdi av eiendeler er et nødvendig tall i regnskap da selskaper trenger å verdsette eiendelene som er oppført i balansen. Flere forskjellige metoder for å verdsette eiendeler er vanligvis tilgjengelige fra standard regnskapsprinsipper. Disse metodene inkluderer verdsettelse basert på noterte priser i et aktivt marked for identiske eiendeler, verdsettelse basert på markedsobservable og et estimat for eiendeler som ikke har identiske motstykker eller observerbare ting. Sistnevnte kategori for virkelig verdi av eiendeler er ofte den mest subjektive og under gransking. Et selskap kan typisk velge verdsettelsesprosessen som passer best til situasjonen.
Å skape virkelig verdi av eiendeler basert på markedspriser for identiske poster er den enkleste av de tre verdsettelsesmetodene. Ikke-fysiske eiendeler har en tendens til å ha et ganske robust marked der mange selskaper kjøper og selger varene fritt. Fysiske eiendeler kan imidlertid ikke ha et ekstremt aktivt marked i noen tilfeller på grunn av deres eksklusivitet i visse bransjer. Derfor bør selskaper bestemme eiendelens virkelig verdi basert på en pris som er oppgitt fra en villig kjøper for den samme eiendelen. Hvis det absolutt ikke er markedsverdi for eiendelen, kan regnskapsførere bestemme et markedsprisestimat fra de innsamlede dataene.
Når det ikke eksisterer aktive markeder for eiendeler eller informasjonen i et slikt marked er for upålitelig, kan regnskapsførere stole på observasjoner i markedet. Virkelig verdi av eiendeler kommer fra markedsdata om andre eiendeler som selges mellom villige selgere og kjøpere. Det kan hende at det ikke eksisterer identiske eiendeler i markedet, selv om nok prisinformasjon er lett tilgjengelig på andre varer. Virkelig verdi må være så nær som mulig mellom selskapets eiendel og samlet markedsdata. Hvis det ikke finnes noen samleopplysninger, må regnskapsførere ganske enkelt estimere varens verdi ut fra observerte verdier hentet fra flere punkter i det aktive markedet.
Den verste situasjonen for virkelig verdi av eiendelsprosessen er når ingen aktive markeder er tilgjengelige og ingen observerbare data eksisterer. I dette scenariet må regnskapsførere se på eiendelens kost og nåverdi for å presentere en virkelig verdi. Den eneste bruken av intern informasjon her er akseptabel bare når innhenting av eksterne data er for kostbart å oppnå til å bestemme virkelig verdi av eiendeler. Regnskapsførere må imidlertid skape en virkelig verdi som er hva en potensiell villig kjøper vil betale for varen. Derfor er anslag som er ekstremt lave eller ekstremt høye, tvilsomt.