Hvordan bestemmer jeg virkelig verdi av eiendeler?

Virkelig verdi av eiendeler er et nødvendig tall i regnskap da selskaper må verdsette eiendelene som er oppført på balansen på riktig måte.Flere forskjellige metoder for å verdsette eiendeler er vanligvis tilgjengelige fra standard regnskapsprinsipper.Disse metodene inkluderer verdsettelse basert på siterte priser i et aktivt marked for identiske eiendeler, verdsettelse basert på observerbare markedsførbare og et estimat for eiendeler som ikke har identiske kolleger eller observerbare ting.Den sistnevnte kategorien for virkelig verdi av eiendeler er ofte den mest subjektive og under granskning.Et selskap kan vanligvis velge verdsettelsesprosessen som samsvarer med situasjonen best.

Å skape virkelig verdi av eiendeler basert på markedspriser for identiske varer er den enkleste av de tre verdsettelsesmetodene.Ikke -fysiske eiendeler har en tendens til å ha et ganske robust marked der mange selskaper kjøper og selger varene fritt.Fysiske eiendeler har imidlertid ikke et ekstremt aktivt marked i noen tilfeller på grunn av deres eksklusivitet i visse bransjer.Derfor bør selskaper bestemme eiendelens virkelig verdi basert på en pris som er oppgitt fra en villig kjøper for samme eiendel.Hvis absolutt ingen markedsverdi eksisterer for eiendelen, kan regnskapsførere bestemme et markedsprisestimat fra de samlede dataene.

Når aktive markeder ikke eksisterer for eiendeler eller informasjonen i et slikt marked er for upålitelig, kan regnskapsførere stole på observerbare markedsførbare.Virkelig verdi av eiendeler kommer fra markedsdata om andre eiendeler som selges mellom villige selgere og kjøpere.Det kan hende at identiske eiendeler ikke eksisterer i markedet, selv om nok prisinformasjon er lett tilgjengelig på andre varer.Virkelig verdi må være så nær som mulig mellom selskapets eiendel og samlet markedsdata.Hvis det ikke eksisterer noen samlinger, må regnskapsførere ganske enkelt estimere varens verdi fra observerte verdier hentet fra flere punkter i det aktive markedet.

Den verste situasjonen for virkelig verdi av eiendelsprosessen er når ingen aktive markeder er tilgjengelige og ingen observerbare data eksisterer.I dette scenariet må regnskapsførere se på eiendelens kostnad og nåværende verdi for å gi en virkelig verdi.Den eneste bruken av intern informasjon her er akseptabel bare når du samler eksterne data er for kostbart til å få til å bestemme virkelig verdi av eiendeler.Regnskapsførere må imidlertid skape en virkelig verdi som er det en potensiell villig kjøper vil betale for varen.Derfor er estimater som er ekstremt lave eller ekstremt høye typisk tvilsomme.