Jak zjistím reálnou hodnotu aktiv?
Reálná hodnota aktiv je v účetnictví nezbytná, protože společnosti musí správně ocenit aktiva uvedená v rozvaze. Ze standardních účetních zásad je obvykle k dispozici několik různých metod oceňování aktiv. Tyto metody zahrnují ocenění založené na kótovaných cenách na aktivním trhu pro identická aktiva, ocenění založené na tržních pozorovatelích a odhad aktiv, které nemají identické protipoložky nebo pozorovatelné. Druhá kategorie reálné hodnoty aktiv je často nejvíce subjektivní a pod dohledem. Společnost si obvykle může vybrat proces oceňování, který nejlépe odpovídá jeho situaci.
Vytvoření reálné hodnoty aktiv na základě tržních cen pro identické položky je nejjednodušší ze tří metod oceňování. Nefyzická aktiva mají sklon k poměrně robustnímu trhu, na kterém mnoho společností zboží volně kupuje a prodává. Fyzická aktiva však nemusí mít v některých případech extrémně aktivní trh z důvodu jejich exkluzivity v určitých průmyslových odvětvích. Společnosti by proto měly stanovit reálnou hodnotu aktiva na základě ceny kotované od ochotného kupujícího pro stejné aktivum. Pokud pro aktivum absolutně neexistuje tržní hodnota, účetní mohou ze shromážděných údajů určit odhad tržní ceny.
Pokud aktivní trhy neexistují pro aktiva nebo informace na takovém trhu jsou příliš nespolehlivé, účetní se mohou spolehnout na tržní pozorovatelnosti. Reálná hodnota aktiv vychází z tržních údajů o jiných aktivech prodaných mezi ochotnými prodejci a kupujícími. Identická aktiva nemusí na trhu existovat, přestože o jiných položkách je k dispozici dostatek informací o ceně. Reálná hodnota musí být co nejblíže majetku společnosti a shromážděným tržním údajům. Pokud neexistují žádné shromažďovatelné údaje, účetní musí jednoduše odhadnout hodnotu položky z pozorovaných hodnot převzatých z více bodů na aktivním trhu.
Nejhorší situace pro proces reálné hodnoty aktiv je, když nejsou dostupné aktivní trhy a neexistují žádné pozorovatelné údaje. V tomto scénáři musí účetní zkontrolovat pořizovací cenu a aktuální hodnotu, aby mohli prezentovat reálnou hodnotu. Jediné použití interních informací je zde přijatelné pouze tehdy, je-li shromažďování externích údajů příliš nákladné na to, aby se získaly pro stanovení reálné hodnoty aktiv. Účetní však musí vytvořit reálnou hodnotu, což je cena, kterou potenciální ochotný kupující za položku zaplatí. Odhady, které jsou extrémně nízké nebo extrémně vysoké, jsou proto obvykle sporné.