Hva er et lån?

Et lånesalg er en transaksjon som utføres av innehaveren av et lån der det lånet tilbys for salg til interesserte parter. Ofte vil en bank eller en lignende type institusjon benytte seg av denne tilnærmingen for å generere umiddelbare kontanter for institusjonen. Som en del av transaksjonen avgir selgeren hele eller deler av kontantstrømmen som genereres av lånet til den nye eieren, et trekk som ofte gjør det mulig for den selgende institusjonen å merke lånet som betalt og fjerne enhver detalj om lånet fra den månedlige balansen.

I noen nasjoner gjennomføres et lånesalg av en statlig sponset finansiell enhet når en bank mislykkes. Eventuelle lån som fremdeles er i den mislykkede banken selges til andre banker eller institusjoner som en del av oppgjørsprosessen for den mislykkede bankens gjeld. Når dette skjer, ser skyldnerne vanligvis ikke noen avbrudd i betjeningen av lånene. Det som sannsynligvis vil endre seg, er overføringsadressen for utbetalinger på lånene, samt online tilgang til kontoen. I de fleste tilfeller blir skyldnere varslet når lånesalget er fullført og lånet er antatt av en ny eier, og gitt nye instruksjoner for anbudsutbetalinger.

Lånesalget krever normalt ikke at skyldnere varsles på forhånd om at et salg er i påvente. I de fleste nasjoner er deltakelse i salget begrenset til kun kvalifiserte institusjoner. Dette betyr at institusjonene som blir invitert til å delta, må tømmes av enheten som gjennomfører salget. Det er ikke uvanlig at en av kvalifikasjonene for deltakelse er enige om å fortsette å tilby service for lånene som er kjøpt, og ikke ringe lånene tidlig.

Mens tidligere et lånesalg vanligvis ble gjennomført på et fysisk sted med representanter for potensielle kjøpere som direkte deltok i salget, har Internett gjort det mulig å drive salg i et virtuelt miljø. Bankene kan velge å selge lån via sine egne nettsteder eller bruke en partner til å administrere detaljene i lånesalget. I begge tilfeller kan potensielle kjøpere som kvalifiserer få innloggingsinformasjon, vurdere lånene som for øyeblikket tilbys for salg og innlede et kjøp når de er klare til å gjøre det. Med den elektroniske versjonen av et lånesalg er det mulig å sette i gang en pengeoverføring til den opprinnelige eieren, fullføre transaksjonen og ha kontroll over lånet på så lite som 24 timer.