Vad är en lånesäljning?

En låneförsäljning är en transaktion som utförs av innehavaren av ett lån där det lånet erbjuds till försäljning till berörda parter. Ofta kommer en bank eller en liknande typ av institution att använda denna metod för att generera omedelbara kontanter för institutionen. Som en del av transaktionen överlåter säljaren hela eller delar av den kassaflöde som genereras av lånet till den nya ägaren, ett drag som ofta gör det möjligt för den säljande institutionen att markera lånet som betalt och ta bort alla detaljer om lånet från dess månatliga balansräkning.

I vissa länder genomförs en försäljning av lån av en statlig sponsrad finansiell enhet när en bank misslyckas. Eventuella lån som fortfarande innehas av den misslyckade banken säljs till andra banker eller institutioner som en del av avvecklingsprocessen för den misslyckade bankens skulder. När detta inträffar ser gäldenärer vanligtvis inte några avbrott i betjäningen av lånen. Det som troligen kommer att förändras är betalningsadressen för betalningar på lånen samt onlineåtkomst till kontot. I de flesta fall meddelas gäldenärer när låneavtalen är klar och lånet antas av en ny ägare och förses med nya instruktioner för anbudsbetalningar.

Låneförsäljningen kräver normalt inte att gäldenärer ska meddelas i förväg att en försäljning väntar. I de flesta länder är deltagandet i försäljningen begränsat till endast kvalificerade institutioner. Detta innebär att de institutioner som är inbjudna att delta måste rensas av den enhet som bedriver försäljningen. Det är inte ovanligt att en av kvalifikationerna för deltagande går med på att fortsätta tillhandahålla tjänster för de lån som köpts och inte ringa lånen tidigt.

Medan tidigare en lånesäljning vanligtvis genomfördes på en fysisk plats med företrädare för potentiella köpare som deltog direkt i försäljningen, har Internet gjort det möjligt att bedriva försäljning i en virtuell miljö. Bankerna kan välja att sälja lån via sina egna webbplatser eller använda en partner för att hantera detaljerna om lånesäljningen. I båda scenariot kan potentiella köpare som är kvalificerade få inloggningsuppgifter, bedöma de lån som för närvarande erbjuds för försäljning och inleda ett köp när de är redo att göra det. Med onlineversionen av en lånesäljning är det möjligt att inleda en överföring av pengar till den ursprungliga ägaren, slutföra transaktionen och ha kontroll över lånet på så lite som 24 timmar.