Hva er verdivurdering?

Verdivurdering er en prosedyre der verdien av en eiendel bestemmes. Dette gjøres for å bekrefte at verdien rapporteres nøyaktig og hensiktsmessig i balansen. Hvis eiendeler ikke verdsettes riktig, kan det skape en skjev verdi i regnskapsdokumenter som igjen kan føre til svikt i en regnskapsrevisjon, problemer med skatteplikt og andre problemer.

I noen tilfeller er eiendeler relativt enkle å verdsette. For eksempel, hvis et selskap har aksjer i et annet selskap, kan det se på den nåværende handelskursen for den aksjen med faste intervaller for formålet med en verdivurdering. Likeledes kan eiendeler som obligasjoner og andre verdipapirer verdsettes fordi de har børsnoterte og pålitelige verdier.

Det kan være andre typer eiendeler som har mer unike og avhengige verdivurderinger. I disse tilfellene blir verdivurdering mer komplisert. Immaterielle eiendeler som for eksempel opphavsrett er vanskelig å tildele verdi til. Likeledes krever eiendeler som fast eiendom en vurdering av sammenlignbare eiendommer og gjeldende markedsforhold for å oppnå en nøyaktig og pålitelig verdsettelse som gjenspeiler virkelig markedsverdi på den aktuelle eiendelen.

Hvis eiendeler er overvurdert, kan et selskap se ut til å være mer verdt enn det er i dets offentlige rapporter. Undervurderte eiendeler derimot, setter et selskap opp for en unormalt lav verdi og kan skape problemer med skatteplikt fordi skattemyndighetene kan bestemme at eiendelene er undervurdert og omberegne et selskaps skatt på grunn av denne informasjonen. Gjentatte feil ved verdivurdering kan også få mistanke om svindel, snarere enn uskyldige feil.

Å finne en eiendels nåverdi kan kreve hjelp fra noen som er spesialister på verdivurdering. Disse økonomiske fagfolkene kan gjennomgå dokumentasjonen som er knyttet til en eiendel, undersøke selve eiendelen om nødvendig og bruke deres erfaring sammen med standard regnskapsskikk for å oppnå en nøyaktig, nåværende og virkelig verdi for en eiendel.

Denne prosessen er spesielt kritisk i tilfeller der selskaper forbereder seg på å offentliggjøre et første tilbud eller forhandler med andre selskaper om en overtagelses- eller fusjonsavtale. I disse tilfellene er nøye evaluering av selskapets eiendeler og verdien av selskapet som helhet en viktig del av avtalen. Denne informasjonen kan også gjennomgås og revideres av tilsynsmyndigheter og myndigheter for å bekrefte at den er korrekt.