Co to jest podział?

Pod względem finansowym podział odnosi się do podziału lub alokacji korzyści lub zobowiązań na rzecz odbiorców. Ideą podziału jest wykorzystanie dostępnych zasobów i przydzielenie ich w sposób zgodny z wszelkimi obowiązującymi normami prawnymi. Proces przypisywania podziału można zastosować do wielu różnych sytuacji finansowych.

Jednym z przykładów zastosowania podziału jest ściąganie podatków. Chociaż dokładne metody są różne, rządy zwykle obliczają lub dzielą podatki na podstawie kryteriów, które mają zastosowanie do każdego obywatela jurysdykcji. W ramach podziału podatku obywatel jest zobowiązany do zapłaty tych podatków w określonym terminie lub będzie podlegał karom, które mogą obejmować wysokie grzywny za zaległe saldo należne lub ewentualnie pozbawienie wolności.

Koncepcja podziału może również mieć zastosowanie w przypadku wynajmu nieruchomości. W sytuacjach, w których najemca jest zmuszony opuścić nieruchomość z powodu jakiejś klęski żywiołowej, może on być uprawniony do podziału czynszu należnego za nieruchomość. Na przykład, jeśli nieruchomość została częściowo lub całkowicie zalana w wyniku klęski żywiołowej, sąd może stwierdzić, że najemca nie ponosi odpowiedzialności za czynsz. Wynika to z faktu, że nieruchomości nie można już wykorzystywać do przestrzeni życiowej ani z jakiegokolwiek innego powodu, który doprowadził do pierwotnej umowy najmu. Innymi słowy, podział na najemcę polega na tym, że za nieruchomość nie należy się czynsz, niezależnie od tego, jaki rodzaj umowy najmu obowiązywał w czasie klęski żywiołowej.

Jednak ten sam sąd może również uznać, że właściciel nieruchomości jest zobowiązany do zapłaty jakiejkolwiek kwoty lub podziału czynszów należnych do czasu klęski żywiołowej. Jest to zwykle prawdą, gdy opłaty za wynajem są postrzegane jako naliczane codziennie. Jeżeli klęska żywiołowa miała miejsce piętnastego miesiąca, sąd może ustalić, że najemca jest winien właścicielowi część w wysokości około połowy standardowego miesięcznego czynszu, ponieważ nieruchomość była użytkowana zgodnie z przeznaczeniem przez pół miesiąca. To zastosowanie zasady podziału oznacza, że ​​zarówno najemca, jak i właściciel są traktowani zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

We wszystkich swoich wnioskach celem podziału jest przydzielenie zasobów w sposób, który zostanie uznany za sprawiedliwy i w najlepszym interesie wszystkich zainteresowanych stron. Przez lata rządy wszystkich szczebli tworzyły akty podziału, które mają na celu ochronę praw wszystkich stron uczestniczących w transakcjach. Tak jak w większości krajów, wszelkie stanowe przepisy dotyczące podziału muszą być zgodne z przepisami federalnymi, aby były wiążące. Jeśli dane prawo stanowe zostanie uznane za sprzeczne z prawem federalnym, zastosowanie będą miały krajowe zasady podziału.