Co to jest wycena inwestycji?

Ocena inwestycji określa rentowność nowej inwestycji. W wielu przypadkach nowa inwestycja ma szeroki zakres ukrytych kosztów i punktów zysku przekraczających wyniki finansowe. Korzystając z wyceny inwestycji, firma może przejrzeć pełen zakres zmian wprowadzonych przez nowy projekt przed jego rozpoczęciem. Jest to po prostu metoda podejmowania bardziej świadomych decyzji w celu poprawy rentowności firmy. Innym powszechnym terminem dla tego rodzaju ocen jest „budżetowanie kapitału”.

Kiedy firma podejmuje nowy projekt, na ogół wiąże się z nią szeroki zakres znanych liczb. Zwiększenie lub zmniejszenie siły roboczej, przestojów firmy, wynagrodzeń i kosztów materiałów są bardzo łatwe do zauważenia i ustalenia. Koszty te są najczęściej związane z określeniem przyszłości projektu, ale są dalekie od jedynych.

Aby znaleźć wszystkie te ukryte dane, firma zastosuje wycenę inwestycji. Spojrzą one na pełny wpływ projektu na firmę, aby znaleźć realny koszt i potencjalny zysk. Badania te zwykle zaczynają się od wstępnych faktów i liczb, a następnie zaczynają odchodzić od projektu. Ocena znajdzie i nada pewną liczbę wszystkim obecnym i przyszłym efektom, które stworzy projekt. Liczby te często uderzająco różnią się od podstawowych liczb.

Przykładem oceny inwestycji jest zakup nowego urządzenia produkcyjnego. Maszyna zastąpi istniejącą, wykona zadanie w połowie czasu i zmniejszy liczbę operatorów z trzech do dwóch; na papierze maszyna wydaje się fantastyczna. Ocena rozpocznie się od kosztu usunięcia bieżącej maszyny i zmiany aranżacji hali produkcyjnej dla nowego systemu, mocy i kosztu przekwalifikowania dwóch istniejących pracowników. Wszystkie te koszty są uwzględnione w początkowym opisie, ale są to nieoczywiste czynniki leżące u podstaw.

Ocena zostanie przeniesiona do innych dotkniętych systemów w drugiej części oceny. Na przykład, badając obecny system, mogą sprawdzić, czy szybsze działanie spowoduje wąskie gardła w innych obszarach produkcji. Jeśli jedna maszyna działa szybciej, ale działa tylko przez połowę czasu, ponieważ reszta systemu nie jest w stanie nadążyć za nią, tak naprawdę nie działa szybciej niż stary system. Na koniec ocena inwestycji pokaże, czy nowa maszyna jest warta kosztów, czy też lepsze jest utrzymanie starszej maszyny.