O que é uma propriedade bruta?

Um imóvel bruto consiste em tudo o que alguém possui no momento da morte, que varia de imóveis a contas de investimento. O patrimônio bruto é calculado para determinar o passivo tributário do patrimônio, e também é de interesse de advogados e contadores especializados em administrar propriedades, uma vez que suas taxas são tipicamente baseadas em uma porcentagem do patrimônio bruto. Como a lei que circunda as propriedades é extremamente complicada na maioria das regiões do mundo, as pessoas geralmente são incentivadas a consultar advogados e profissionais de contabilidade após uma morte para garantir que a propriedade seja administrada adequadamente.

Quando o patrimônio bruto é calculado, ele inclui tudo o que alguém tem interesse, incluindo ativos de propriedade conjunta, como contas bancárias mantidas em carteira e outros ativos, como bens pessoais, imóveis, ações de uma empresa e assim por diante. O patrimônio bruto não inclui deduções de dívidas, passivos e impostos, assim como a receita anual bruta é obtida pela soma da renda total de alguém para o ano e, em seguida, é ajustada para chegar à receita líquida, um número que exclui despesas como impostos .

É mais fácil calcular um patrimônio bruto quando um falecido deixou informações detalhadas sobre todos os seus interesses e propriedades. Essas informações são geralmente descritas em um testamento, com o falecido direcionando várias partes da propriedade para pessoas diferentes. Se essas informações não estiverem disponíveis porque alguém morreu sem testamento ou seu testamento não foi atualizado regularmente, determinar o valor do patrimônio bruto pode ser um desafio complexo que pode levar semanas ou meses de investigação para descobrir todos os interesses.

Uma vez confirmado o valor do patrimônio bruto, é possível determinar o passivo tributário do patrimônio e começar a determinar quanto dinheiro deve ser concedido aos credores. Os credores geralmente são classificados, com certos tipos de credores recebendo pagamentos antes de outros e, uma vez satisfeitas todas as dívidas e outros passivos, os herdeiros ficam com o patrimônio líquido, a seção do patrimônio deixada após todas as despesas terem sido contabilizadas.

A responsabilidade tributária sobre uma propriedade bruta varia, dependendo do tamanho da propriedade e do país. A maioria dos códigos tributários contém várias isenções tributárias que reduzem a carga tributária para os herdeiros. Como as leis são bastante variáveis ​​e são frequentemente alteradas, é uma boa ideia trabalhar com um contador experiente que acompanhe o código tributário para evitar impostos excessivos ou insuficientes.