Co je datum ocenění?

Datum ocenění se týká přesného data, kdy je stanovena hodnota aktiva. Toto slovo se často používá v souvislosti s nemovitostmi a finančními nástroji, jako jsou akcie a dluhopisy, ale také se běžně používá v záležitostech prozkoumání prozkoumání i v pojišťovnictví. Pokud je známo, že tržní cena položky kolísá, je důležité datum ocenění při určování skutečné tržní hodnoty této položky. To zahrnuje výpočet situací, které ovlivňují celkovou hodnotu položky, jako jsou všechny úrokové sazby, které se mohly uplatnit v době, kdy byl k prodeji nabídnut aktivum. V situacích rozvodu může být datum ocenění domova nebo jiných aktiv stanoveno odlišně v různých jurisdikcích. Například některé soudy mohou použít datum, kdy byl aktivumve skutečnosti hodnocené, zatímco ostatní mohou určit hodnotu aktiva na základě jeho hodnoty, když se pár poprvé legálně oddělil. Ať už je stanoveno konkrétním datem hodnocení nebo alternativním datem ocenění, soudy tyto informace určují, jaké úrokové sazby byly na stanoveném bodě, a k určení, jak spravedlivě rozdělit aktiva mezi jednotlivé strany.

V některých jurisdikcích se při určování daní z nemovitostí používá pevné datum ocenění. Přestože může být nemovitost posouzena na jedno datum, skutečné datum ocenění nemovitosti může každý rok klesnout na určité jednotné datum, což se může lišit od data, kdy bylo hodnocení skutečně provedeno. Pokud jsou potřebné informace týkající se změny hodnoty nemovitosti mezi datem hodnocení a datem ocenění, může být nutné tyto informace získat ručně.

V rámci pojišťovnictví je také důležité datum oceněnít při určování konečných dat pro úpravy. V případech týkajících se zranění osob, pojišťovny často odhadují, jaké budou celkové náklady na nárok. Peníze jsou poté vyčleněny na rezervním účtu, aby zaplatily věci, jako jsou zdravotní náklady a jakékoli další ošetření, které může osoba vyžadovat, aby se plně zotavila z nehody. Stanovení data ocenění pomáhá pojišťovacímři hlásit příslušné ztráty, protože tato data pevně stanoví datum mezního hodnoty pro výdaje. Takové se také někdy označuje jako datum zmrazení.