Hvad er en udvidelsesmulighed?
En udvidelsesmulighed er en type investering, der kan sikres for at hjælpe virksomheder med at drage fordel af ekspansionsmuligheder, der kan opstå i forbindelse med et givet projekt. Ideen bag muligheden er at hjælpe med at udligne omkostningerne i forbindelse med at vælge at gå videre med denne ekspansion til en sats, der ikke tidligere var forventet. Denne fremgangsmåde kan bruges i en række situationer, der spænder fra at udvide produktionshastigheden for et nyt produkt, der frembragte en meget større efterspørgsel end oprindeligt forestillet sig, så lejere har mulighed for at udvide størrelsen på en butik eller andre detailforhold med relativt lethed, hvis forretningsvolumen retfærdiggør handlingen.
Sikring af en udvidelsesmulighed forekommer normalt på det tidspunkt, hvor den reelle option, der er forbundet med virksomheden, købes. Denne type indlejrede optioner forbliver på plads i levetiden for den rigtige mulighed og kan kaldes efter behov. Selvom det ofte koster lidt mere at tilføje udvidelsesmuligheden, er den ekstra udgift normalt lav nok til ikke at forårsage vanskeligheder for køberen og har evnen til at give et betydeligt afkast, hvis investoren nogensinde kalder optionen.
En af de nemmeste måder at forstå, hvordan en udvidelsesmulighed fungerer, er at overveje en lille virksomhedsejer, der åbner en retaillokation på en given byblok. Som en del af arrangementet sikrer ejeren en udvidelsesmulighed, der kan påberåbes, hvis virksomheden genererer betydeligt mere forretningsomfang i det første driftsår end oprindeligt forventet. Valgmuligheden kan derefter udnyttes til at hjælpe ejeren med at sikre yderligere udstyr og andre fornødenheder, der kan bruges til at udvide lokationen, så virksomheden kan rumme yderligere lager og forhåbentlig fortsætte med at øge antallet af salg, der genereres hver måned.
På samme måde kan udvidelsesmuligheden også bruges af et firma, der lancerer et nyt produkt. Ved at have denne mulighed er virksomheden i stand til at sikre yderligere råvarer eller endnu mere produktionsudstyr, hvis efterspørgslen efter det nye produkt overstiger et vist niveau, hvilket gør det nødvendigt at udvide produktionsfaciliteterne for at holde trit med denne efterspørgsel. Uden at have denne type option på plads, kunne udgifterne til udvidelse være noget uoverkommelige, hvilket får virksomheden til at forsinke udvidelsen og miste potentielt salg som et resultat. Som et middel til at afdække en ny mulighed placerer udvidelsesmuligheden indehaveren til at drage fordel af mulighederne for at udvide et projekt ud over de oprindelige planer og i sidste ende generere betydeligt mere overskud fra aktiviteten, samtidig med at udgifterne holdes så lave som muligt.