Hvad er en boligrevision?
En boligrevision eller energirevision er en hel husinspektion, der normalt kan afsløre, hvor og hvordan energi går tabt. Normalt er en revisors job at inspicere hjemmets energieffektivitet, identificere ineffektive operativsystemer og foreslå forbedringer, der skal sænke omkostningerne til brug. Grundlæggende er der tre typer revisioner: en simpel gennemgangsundersøgelse, en omfattende luftlækage-test og en diagnostisk screening ved hjælp af specialudstyr.
Normalt udført udendørs er en gennemgangskontrol en grundig vurdering generelt, herunder en inspektion af alle udvendige døre, stormdøre, vinduer, ovenlysvinduer, tag og sidespor. De fleste revisorer holder øje med huller, dårlig caulking og andre tegn på utilstrækkelig vejrstripping. Normalt vil revisor tage hensyn til bygningens orientering til solen og eventuelle planter, der også giver skygge eller windbreak.
Inde inkluderer inspektionen ofte sådanne genstande som termostater og udstødningsventiler. Det er også sædvanligt for en revisor at analysere effektiviteten af store apparater, såsom ovn, klimaanlæg og vandvarmer. I kælderen vil han normalt inspicere væggene, luftkanalerne og vægskarmene til caulking og korrekt isolering. På loftet måler en revisor typisk isoleringen, kontrollerer loftetilvnene og inspicerer andre områder, der kan forårsage luftlækage.
Da den grundlæggende hjemmeinspektion ikke kræver specialiseret diagnostisk testudstyr, kan en husejer ofte udføre en simpel hjemmerevision uden professionel hjælp. Tjeklister til hjemmeudvalg er normalt tilgængelige fra lokale forsyningsselskaber, forskellige energibesparelseswebsteder og fra regeringswebsteder, såsom det amerikanske energiministerium. På grund af uddannelse og erfaring kan certificerede energirevisorer normalt foretage en mere grundig inspektion, end ufaglærte husejere kan under walk-throUgh revisioner.
I en diagnostisk screeningstest bruger professionelle revisorer ofte blæser-dørtesten til at måle en bygning til lufttæthed. Under hjemmets revision er en stærk ventilator monteret i rammen af en udvendig dør. Når ventilatoren trækker luft ud af huset, sænkes lufttrykket indeni, svarende til en vakuumeffekt. Det udvendige lufttryk skubber derefter luft ind gennem revner og åbninger. Nogle revisorer bruger en røgpind til at detektere luftlækager, og andre bruger en kalibreret enhed med et luftstrømsmanometer til at kontrollere lufthastigheden gennemkast gennem de uforseglede revner og huller.
En anden diagnostisk test er den infrarøde termografitest, der bruger en speciel infrarød billedbehandlingsenhed kaldet en "fremadrettet infrarød" eller FLIR, kamera til at identificere temperaturforskellene i et hjemmets udvendige. Når der er en tydelig forskel mellem den ydre lufttemperatur og den indre temperatur, er denne højopløsningstermografi meget effektiv til at vise, hvorDer er varmeoverførsel i husets ydre skal. En termisk-analyse hjemme-revision er normalt den dyreste revision, men ofte er det den mest afslørende af de tre.
Der er en ny energirevisionstest, der ikke er så almindelig kaldet Perfluorocarbon Tracer Gas Test (PFT). Brookhaven National Laboratory opfandt testen, der bruger en perfluorcarbongasemitter og en gasmodtager til at måle luftændringer. Da emitteren afgiver gassen, samler modtageren den. I denne test indikerer koncentrationen af gas, som modtageren samler op, hjemmets effektivitet. Mere gas i modtageren er lig med et strammere hjem. Husejeren sender modtageren tilbage til laboratoriet til analyse. Denne test, ligesom Airflow Manometer -testen, præciserer ikke, hvor luft lækker er, men giver snarere en samlet diagnose af bygningens tæthed.