¿Qué es una auditoría en casa?
Una auditoría doméstica, o auditoría energética, es una inspección de la casa completa que generalmente puede revelar dónde y cómo se está perdiendo energía. Normalmente, el trabajo de un auditor es inspeccionar la eficiencia energética del hogar, identificar sistemas operativos ineficientes y sugerir mejoras que deberían reducir los costos de servicios públicos. Básicamente, hay tres tipos de auditorías: una encuesta simple de recorrido, una prueba integral de fuga de aire y una detección de diagnóstico utilizando equipos especializados.
Normalmente realizado al aire libre, una verificación de recorrido es una evaluación exhaustiva que generalmente incluye una inspección de todas las puertas exteriores, puertas de tormentas, ventanas, tragaluces, techo y revestimiento. La mayoría de los auditores buscan brechas, poca calafateo y otros signos de despojo del clima inadecuado. Por lo general, el auditor tendrá en cuenta la orientación del edificio hacia el sol y cualquier planta que también proporcione sombra o rompeolas.
En el interior, la inspección comúnmente incluye elementos tales como los termostatos y respiraderos de escape. También es habitual que un auditor analice la eficiencia de los electrodomésticos grandes, como el horno, el aire acondicionado y el calentador de agua. En el sótano, generalmente inspeccionará las paredes, los conductos de aire y los alféizares de la pared para el calafateo y el aislamiento adecuado. En el ático, un auditor generalmente mide el aislamiento, verifica los respiraderos del ático e inspecciona otras áreas que pueden causar fugas de aire.
Dado que la inspección básica del hogar no requiere equipos de prueba de diagnóstico especializados, un propietario a menudo puede hacer una auditoría doméstica simple sin ayuda profesional. Las listas de verificación de auditoría en el hogar normalmente están disponibles en compañías locales de servicios públicos, varios sitios web de conservación de energía y en sitios web gubernamentales, como el Departamento de Energía de los Estados Unidos. Debido a la educación y la experiencia, los auditores energéticos certificados generalmente pueden hacer una inspección más exhaustiva que los propietarios de viviendas no calificados durante la carrera de caminataugh auditorías.
En una prueba de detección de diagnóstico, los auditores profesionales con frecuencia usan la prueba de puertas del ventilador para medir un edificio para la opresión del aire. Durante la auditoría casera, se monta un ventilador fuerte en el marco de una puerta exterior. A medida que el ventilador saca el aire de la casa, la presión de aire en el interior se reduce, similar a un efecto de vacío. La presión del aire exterior luego empuja el aire a través de las grietas y aberturas. Algunos auditores usan un palo de humo para detectar fugas de aire, y otros usan una unidad calibrada con un manómetro de flujo de aire para verificar la tasa de retorno de aire a través de las grietas y agujeros sin sellar.
Otra prueba de diagnóstico es la prueba de termografía infrarroja, que utiliza un dispositivo de imagen infrarroja especial llamado "infrarrojo de aspecto hacia adelante", o FLIR, cámara para identificar las diferencias de temperatura del exterior de un hogar. Comúnmente, cuando hay una clara diferencia entre la temperatura del aire exterior y la temperatura interna, esta termografía de alta resolución es muy efectiva para mostrar dóndeHay transferencia de calor en la capa externa de la casa. Una auditoría en el hogar de análisis térmico suele ser la auditoría más costosa, pero a menudo es la más reveladora de los tres.
Hay una nueva prueba de auditoría energética que no es tan común llamada prueba de gas trazador de perfluorocarbono (PFT). El Laboratorio Nacional de Brookhaven inventó la prueba, que utiliza un emisor de gas perfluorocarbono y un receptor de gas para medir los cambios de aire. A medida que el emisor emite el gas, el receptor lo recoge. En esta prueba, la concentración de gas que el receptor recoge indica la eficiencia del hogar. Más gas en el receptor es igual a una casa más estricta. El propietario envía el receptor de regreso al laboratorio para su análisis. Esta prueba, como la prueba del manómetro de flujo de aire, no señala dónde están las fugas de aire, sino que proporciona un diagnóstico general de la opresión del edificio.