ホーム監査とは何ですか？

家庭監査、またはエネルギー監査は、通常、エネルギーがどこでどのように失われているかを明らかにすることができる家全体の検査です。通常、監査人の仕事は、家のエネルギー効率を検査し、非効率的なオペレーティングシステムを特定し、ユーティリティコストを削減する改善を提案することです。基本的に、監査には3種類の監査があります。単純なウォークスルー調査、包括的なエアリークテスト、特殊機器を使用した診断スクリーニングです。

通常は屋外で行われるウォークスルーチェックは、一般にすべての外部ドア、ストームドア、窓、天窓、屋根、および羽目板の検査を含む徹底的な評価です。ほとんどの監査人は、ギャップ、貧弱なコーキング、その他の不十分な天気剥離の兆候を見ています。通常、監査人は、建物の太陽への向きと、日陰や防風を提供する植物への向きを考慮します。

内部、検査には一般的にサーモスタットや排気口などのアイテムが含まれています。また、監査人が炉、エアコン、給湯器などの大規模な電化製品の効率を分析することも慣習です。地下室では、彼は通常、壁、空気ダクト、壁の敷居を調べます。屋根裏部屋では、監査人は通常、断熱材を測定し、屋根裏部屋の通気口をチェックし、空気の漏れを引き起こす可能性のある他の領域を検査します。

基本的な住宅検査では、専門的な診断テスト機器は必要ないため、住宅所有者は専門家の助けを借りずに簡単な家庭監査を行うことができます。通常、ホーム監査チェックリストは、地元のユーティリティ会社、さまざまな省エネウェブサイト、および米国エネルギー省などの政府のウェブサイトから入手できます。教育と経験により、認定されたエネルギー監査人は通常、ウォークトゥロ中に熟練していない住宅所有者ができるよりも徹底的な検査を行うことができますうーん監査。

診断スクリーニングテストでは、プロの監査人は頻繁にブロワードアテストを使用して、空気の緊張のために建物を測定します。自宅監査中、強いファンが外部ドアのフレームに取り付けられます。ファンが家から空気を引き出すと、真空効果と同様に、内部の空気圧が下がります。その後、外気圧は亀裂と開口部から空気を押し込みます。一部の監査人は、スモークスティックを使用して空気漏れを検出し、他の監査人は、封印された亀裂と穴を通る空気の戻り速度を確認するために、エアフロー圧力計を備えたキャリブレーションユニットを使用します。

もう1つの診断テストは、赤外線サーモグラフィテストです。これは、「順方向の赤外線」またはFLIRカメラと呼ばれる特別な赤外線イメージングデバイスを使用して、家の外観の温度差を識別します。一般的に、外気温と内温度に明確な違いがある場合、この高解像度のサーモグラフィはどこにあるかを示すのに非常に効果的です家の外側の殻に熱転移があります。通常、熱分析のホーム監査は最も高価な監査ですが、多くの場合、3つの最も明らかになります。

Perfluorocarbon Tracerガステスト（PFT）と呼ばれるのは一般的ではない新しいエネルギー監査テストがあります。 Brookhaven National Laboratoryは、Perfluorocarbon Gas Emitterとガス受信機を使用して空気の変化を測定するテストを発明しました。エミッターがガスを放出すると、レシーバーが収集します。このテストでは、受信機が拾うガスの濃度は、家の効率を示しています。レシーバーのガスが増えることは、より狭い家に等しくなります。住宅所有者は、分析のためにレシーバーを研究室に送り返します。このテストは、気流圧力計テストと同様に、空気の漏れがある場所を特定するのではなく、建物の緊張の全体的な診断を提供します。