Was macht ein Hypothekenmakler?
Ein Hypothekenversicherungsmakler ist ein Versicherungsfachmann, der Kunden beim Abschluss einer Hypothekenversicherung unterstützt, die ihren Bedürfnissen und den Anforderungen eines Kreditgebers entspricht. Anstatt eine bestimmte Versicherungsgesellschaft zu vertreten, hat der Makler Zugriff auf Vertragsinformationen zu verschiedenen Arten von Plänen und kann Kunden bei der Aushandlung des besten Geschäfts unterstützen. Das Gesetz schreibt in der Regel vor, dass Versicherungsmakler über eine Lizenz verfügen und ihre Lizenznummern zugunsten der Kunden in Mitteilungen wie Anzeigen und Visitenkarten ausweisen müssen.
Hypothekenversicherung schützt Kreditgeber vor Zahlungsverzug. Kreditgeber verlangen es häufig, wenn Kreditnehmer eine geringe Anzahlung leisten, und Kreditnehmer können es auch selbst tragen, wenn sie besondere Bedenken hinsichtlich des Zahlungsausfalls haben. Der Preis für eine Hypothekenversicherung hängt in der Regel von der Höhe der Hypothek und der Höhe des Risikos ab. Einige Kreditnehmer können sich öffentlich versichern, in anderen Fällen ist der Abschluss einer privaten Hypothekenversicherung (Private Mortgage Insurance, PMI) erforderlich.
Die Arbeit eines Hypothekenversicherungsmaklers beginnt, wenn ein Kunde Unterstützung anfordert. Immobilienmakler verweisen ihre Kunden häufig im Rahmen der von ihnen angebotenen Dienstleistungen an den Makler mit dem Ziel, das Geschäft abzuschließen und die Immobilientransaktion erfolgreich abzuschließen. Immobilienkäufer können auch selbst Hypothekenversicherungsmakler recherchieren. Der Makler wird sich mit dem Kunden treffen, um die Situation zu besprechen, einschließlich der Art der Hypothek und etwaiger Bedenken des Kunden.
Nachdem der Hypothekenversicherungsmakler einige Informationen über den Kunden gesammelt hat, kann er bestimmen, welche Arten von Versicherungen für den Kunden in Frage kommen, und stellt dem Kunden eine Liste mit Optionen zur Verfügung. Ein Hypothekenversicherungsmakler kann die Vor- und Nachteile verschiedener Policen besprechen und dabei Themen wie Prämienkosten, die Höhe der Deckung und spezielle Fahrer der Police aufzeigen. Sie kann auf Anfrage Empfehlungen aussprechen, die Kunden jedoch nicht zum Kauf eines bestimmten Plans drängen, und sie kann auch Ratschläge zu möglicherweise günstigeren verpackten Produkten geben, z. B. zu einer kombinierten Hypotheken- und Lebensversicherung.
Sobald die Kunden einen Plan ausgewählt haben, leitet der Hypothekenversicherungsmakler die Unterlagen ein, um die Police zu starten, und übermittelt die Unterlagen an den Immobilienmakler und den Kreditgeber. Dies macht sie darauf aufmerksam, dass der Darlehensnehmer bereit ist, eine Hypothekenversicherung für das Darlehen abzuschließen. Mit diesem Papierkram und anderen Nachweisen über die Einhaltung der Darlehensbedingungen kann der Darlehensgeber das Darlehen generieren und das Geschäft abschließen, wobei Mittel an den Verkäufer überwiesen werden.