Que fait un courtier en assurance hypothécaire?
Un courtier d'assurance hypothécaire est un professionnel de l'assurance qui aide les clients à souscrire une assurance hypothécaire adaptée à leurs besoins et aux exigences définies par un prêteur. Plutôt que de représenter une compagnie d’assurance spécifique, le courtier a accès aux informations sur les polices de différents types de régimes et peut aider les clients à négocier la meilleure offre. La loi exige généralement que les courtiers d’assurances soient titulaires d’une licence et affichent leur numéro de licence au profit des clients dans des communications telles que des publicités et des cartes de visite.
L'assurance hypothécaire protège les prêteurs contre le défaut. Les prêteurs en ont souvent besoin lorsque les emprunteurs versent une mise de fonds modique. Ils peuvent également choisir de le faire eux-mêmes s'ils ont des préoccupations particulières quant au défaut de paiement. Le prix de l'assurance hypothécaire varie généralement en fonction de la taille de l'hypothèque et du niveau de risque. Une assurance publique est disponible pour certains emprunteurs et dans d'autres cas, il est nécessaire de souscrire une assurance hypothécaire privée (PMI).
Le travail d'un courtier en assurance hypothécaire commence lorsqu'un client demande de l'aide. Les agents immobiliers dirigent souvent leurs clients vers le courtier dans le cadre des services qu'ils offrent, dans le but de conclure la transaction et de mener à bien la transaction immobilière. Les acheteurs immobiliers peuvent également effectuer eux-mêmes des recherches sur les courtiers en assurance prêt hypothécaire. Le courtier rencontrera le client pour discuter de la situation, y compris de la nature de l'hypothèque et des préoccupations éventuelles du client.
Après avoir recueilli des informations sur le client, le courtier en assurance hypothécaire peut déterminer les types d’assurance auxquels le client est éligible et présente au client une liste d’options. Un courtier en assurance hypothécaire peut discuter des avantages et des inconvénients de différentes polices, en soulignant des problèmes tels que le coût des primes, le montant de la couverture fournie et les avenants particuliers de la police. Elle peut faire des recommandations sur demande, mais ne poussera pas les clients à acheter un plan particulier. Elle peut également donner des conseils sur des produits emballés pouvant être moins chers, tels qu'une assurance prêt hypothécaire et un plan d'assurance vie.
Une fois que les clients ont choisi un plan, le courtier en assurance hypothécaire commence la paperasse pour commencer la police et soumet la documentation à l'agent immobilier et au prêteur. Cela les alerte du fait que l'emprunteur est prêt à souscrire une assurance hypothécaire sur le prêt. Avec ces documents et autres preuves du respect des conditions du prêt, le prêteur peut générer le prêt et conclure la transaction en transférant des fonds au vendeur.