Was macht ein Versicherungsgutachter?
Wenn jemand möchte, dass eine Versicherungsgesellschaft eine Immobilie oder einen anderen Vermögenswert versichert, ist einer der Versicherungsfachleute, mit denen er in Kontakt kommen kann, der Versicherungsgutachter. Der Vermesser sammelt Daten zu versicherbaren Objekten und gibt Empfehlungen ab, anhand derer bestimmt wird, ob und in welcher Höhe der Gegenstand versichert werden soll. Versicherungsgutachter können sich auf bestimmte Arten von Immobilien wie Häuser, Boote, Flugzeuge oder Gebäude spezialisieren.
Ein Versicherungsgutachter kann sich auf vier verschiedene Bereiche spezialisieren. Theoretisch könnte er oder sie ein Experte in allen vier Kategorien sein, aber in der Regel sind Vermesser nur auf einen oder zwei dieser Bereiche spezialisiert.
Eine Spezialisierung besteht darin, die Widerstandsfähigkeit von Objekten gegen bestimmte Gefahren wie Feuer oder Überschwemmungen zu bestimmen. Wenn sich ein Versicherungsgutachter beispielsweise ein Haus ansieht, stellt er fest, ob das Haus gemäß den Vorschriften gebaut und vor Bränden geschützt ist. Entlang der Küste kann der Vermesser feststellen, ob das Haus Hurrikanwinden standhält.
Ein weiterer Schwerpunkt für einen Versicherungsgutachter liegt in der Feststellung, ob Eigentum eine potenzielle Verbindlichkeit darstellt oder unsicher konstruiert ist. Der Vermesser beurteilt, ob es Aspekte des Hauses gibt, die zu Unfällen oder Schäden für seine Bewohner oder Passanten führen können. Diese Inspektion umfasst die Prüfung der elektrischen Anlage, um sicherzustellen, dass keine Brandgefahr besteht, sowie aller Maschinen auf dem Grundstück.
Ein Versicherungsvermesser kann auch technische Vermessungen von Gebäuden, Industriestandorten und sogar Home Offices durchführen. Die Funktion in dieser Spezialisierung ist die Erkennung von strukturellen Mängeln.
Die Analyse des Einbruch- oder Verbrechensrisikos einer Immobilie ist eine weitere Aufgabe, die ein Versicherungsgutachter übernimmt. Für diesen Job schaut er oder sie sich die umliegende Nachbarschaft genau an und stellt fest, ob die Gegend gefährlich ist und welche Sicherheitsmaßnahmen zum Schutz vorhanden sind.
In der Regel wird der Versicherungsgutachter von der Versicherungsgesellschaft beauftragt, die die Immobilie versichern kann. Unabhängige Gutachter können auch von potenziellen Versicherungskäufern hinzugezogen werden, um Zweitmeinungen abzugeben, da einige Versicherungskäufer der von der Versicherungsgesellschaft geleisteten Arbeit des Gutachters möglicherweise nicht vertrauen. Die Versicherungsgesellschaft ist jedoch nicht verpflichtet, den Bericht oder die Empfehlungen des unabhängigen Sachverständigen bei der Entscheidung über die Versicherung des Eigentums zu berücksichtigen.