Wat doet een verzekeringsonderzoeker?
Als iemand wil dat een verzekeringsmaatschappij een onroerend goed of een ander actief verzekert, is een van de verzekeringsprofessionals met wie hij in contact kan komen de verzekeringsexpert. De expert verzamelt gegevens over verzekerbare eigenschappen en doet aanbevelingen die worden gebruikt om te bepalen of het item moet worden verzekerd en, zo ja, voor hoeveel. Verzekeringsonderzoeker kan zich specialiseren in bepaalde soorten onroerend goed, zoals huizen, boten, vliegtuigen of gebouwen.
Een verzekeringsexpert kan zich op vier verschillende gebieden specialiseren. Theoretisch zou hij of zij een expert kunnen zijn in alle vier categorieën, maar typisch zijn landmeters gespecialiseerd in slechts een of twee van deze gebieden.
Eén specialisatie omvat het bepalen van de veerkracht van eigenschappen tegen bepaalde gevaren, zoals vuur of overstroming. Wanneer een verzekeringsexpert bijvoorbeeld naar een huis kijkt, zal hij of zij bepalen of het huis gebouwd is om te coderen en beschermd is tegen branden. Langs de kust kan de landmeter bepalen of het huis orkaanwinden kan weerstaan.
Een andere focus voor een verzekeringsexpert is om te bepalen of onroerend goed een potentiële verplichting creëert of onveilig is gebouwd. De landmeter peilt of er aspecten van het huis zijn die kunnen leiden tot ongevallen of schade voor de bewoners of voor voorbijgangers. Deze inspectie omvat het onderzoeken van het elektrische systeem om er zeker van te zijn dat het geen brandgevaar is, evenals eventuele machines op het terrein.
Een verzekeringsexpert kan ook technische onderzoeken uitvoeren van gebouwen, industriële locaties en zelfs thuiskantoren. De functie in deze specialisatie is het detecteren van eventuele structurele tekortkomingen.
Het analyseren van het risico op inbraak of criminaliteit van een eigendom is een andere taak die valt onder een verzekeringsexpert. Voor deze taak kijkt hij of zij goed naar de omliggende buurt en bepaalt of het gebied gevaarlijk is en welke beveiligingsmaatregelen zijn getroffen om het te beschermen.
Doorgaans wordt de verzekeringsexpert ingehuurd door de verzekeringsmaatschappij die het onroerend goed kan verzekeren. Onafhankelijke landmeters kunnen ook worden ingeschakeld door potentiële kopers van een verzekering om second opinion te geven, aangezien sommige kopers van verzekeringen het werk van de door de verzekeringsmaatschappij geleverde enquête niet vertrouwen. De verzekeringsmaatschappij is echter niet verplicht om rekening te houden met het rapport of de aanbevelingen van de onafhankelijke expert om te bepalen of het onroerend goed moet worden verzekerd.