¿Qué hace un topógrafo de seguros?
Si alguien quiere que una compañía de seguros asegure una propiedad o algún otro activo, uno de los profesionales de seguros con los que puede contactar es el inspector de seguros. El topógrafo recopila datos sobre propiedades asegurables y hace recomendaciones que se utilizan para determinar si el artículo debe estar asegurado y, en caso afirmativo, por cuánto. El topógrafo de seguros puede especializarse en tipos particulares de propiedades, como casas, barcos, aviones o edificios.
Un topógrafo de seguros puede especializarse en cuatro áreas diferentes. Teóricamente, él o ella podría ser un experto en las cuatro categorías, pero típicamente, los topógrafos se especializan en solo una o dos de estas áreas.
Una especialización implica determinar la resistencia de las propiedades frente a ciertos peligros, como incendios o inundaciones. Por ejemplo, cuando un inspector de seguros mira una casa, determinará si la casa está construida para codificar y protegida contra incendios. A lo largo de la costa, el topógrafo podría determinar si la casa puede resistir los vientos huracanados.
Otro enfoque para un inspector de seguros es determinar si la propiedad crea un pasivo potencial o si se construye de manera insegura. El topógrafo evalúa si hay aspectos de la casa que podrían provocar accidentes o daños a sus residentes o transeúntes. Esta inspección incluye examinar el sistema eléctrico para asegurarse de que no es un peligro de incendio, así como cualquier maquinaria en la propiedad.
Un inspector de seguros también puede realizar encuestas de ingeniería de edificios, sitios industriales e incluso oficinas en el hogar. La función en esta especialización es la detección de cualquier deficiencia estructural.
Analizar el robo o el riesgo de delito de una propiedad es otra tarea que corresponde a un inspector de seguros. Para este trabajo, él o ella observa de cerca el vecindario circundante y determina si el área es peligrosa y qué medidas de seguridad existen para protegerla.
Por lo general, el inspector de seguros es contratado por la compañía de seguros que puede asegurar la propiedad. Los posibles compradores de seguros también pueden llamar a agrimensores independientes para que den segundas opiniones, ya que algunos compradores de seguros pueden no confiar en el trabajo del agrimensor proporcionado por la compañía de seguros. Sin embargo, la compañía de seguros no está obligada a considerar el informe o las recomendaciones del inspector independiente al determinar si se debe asegurar la propiedad.