Que fait un expert en assurance?

Si quelqu'un souhaite qu'une compagnie d'assurance assure un bien ou un autre actif, l'un des professionnels de l'assurance avec lequel il peut entrer en contact est l'expert en assurances. L’enquêteur recueille des données sur les biens assurables et formule des recommandations permettant de déterminer si le bien doit être assuré et, dans l’affirmative, pour combien. Les experts en assurances peuvent se spécialiser dans des types particuliers d’immeubles tels que des maisons, des bateaux, des avions ou des bâtiments.

Un expert en assurance peut se spécialiser dans quatre domaines différents. Théoriquement, il pourrait être un expert dans les quatre catégories, mais généralement, les géomètres ne sont spécialisés que dans un ou deux de ces domaines.

Une des spécialisations consiste à déterminer la résistance des propriétés à certains risques, tels que les incendies ou les inondations. Par exemple, quand un expert en assurances examine une maison, il déterminera si la maison est construite conformément au code et protégée contre les incendies. Le long de la côte, l'arpenteur peut déterminer si la maison est capable de résister aux vents d'un ouragan.

Un expert en assurance doit aussi déterminer si un bien crée un passif éventuel ou s'il est construit de manière non sécuritaire. L’enquêteur évalue s’il existe des aspects de la maison susceptibles d’entraîner des accidents ou des dommages pour ses résidents ou pour les passants. Cette inspection comprend l'examen du système électrique pour s'assurer qu'il ne présente pas de risque d'incendie, ainsi que des machines sur la propriété.

Un expert en assurances peut également réaliser des études d'ingénierie sur des bâtiments, des sites industriels et même des bureaux à domicile. La fonction dans cette spécialisation est la détection de toute déficience structurelle.

Analyser le risque de cambriolage ou de crime d'une propriété est une autre tâche qui incombe à un expert en assurance. Pour ce travail, il ou elle regarde de près le quartier environnant et détermine si la zone est dangereuse et quelles mesures de sécurité sont en place pour la protéger.

En règle générale, l'expert en assurance est engagé par la compagnie d'assurance qui peut assurer la propriété. Des acheteurs potentiels d’assurances peuvent également faire appel à des géomètres indépendants afin qu’ils donnent un deuxième avis, car certains acheteurs d’assurances pourraient ne pas faire confiance au travail du géomètre fourni par la compagnie d’assurance. La compagnie d’assurance n’est toutefois pas tenue de prendre en compte le rapport ou les recommandations de l’enquêteur indépendant pour déterminer s’il convient d’assurer le bien.