Was ist ein anwendbares Übereinkommen?
Eine anwendbare Konvention ist ein Instrument, mit dem ein Steuerpflichtiger in einem Abschreibungsanspruch feststellt, wann eine Immobilie in Betrieb genommen wurde. Bei diesem System fordert der Steuerzahler, anstatt ein bestimmtes Datum und eine Dokumentation anzugeben, das entsprechende anwendbare Übereinkommen, je nach Situation zur Jahresmitte, zur Quartalsmitte oder zur Monatsmitte. Dies schafft ein standardisiertes System für die Abschreibung von Immobilien. Wenn zum Beispiel jemand eine zur Jahresmitte geltende Konvention in Anspruch nimmt, gehen die Steuerbehörden davon aus, dass die Immobilie in der Mitte des Steuerjahres in Betrieb genommen oder außer Betrieb genommen wurde, und erhalten somit eine Abschreibung von sechs Monaten auf die diesjährigen Steuern.
Das anwendbare Konventionssystem vereinfacht den Prozess der Verwendung des Modified Accelerated Cost Recovery System (MACRS) zur Abschreibung von Vermögen auf Steuern. Personen können mit einem Unternehmen verbundene Vermögenswerte wie Immobilien, Ladeneinrichtungen, Computer usw. abschreiben. Im Allgemeinen beanspruchen sie die zur Jahresmitte geltende Konvention, sofern keine andere gilt. Wenn die Leute sich nicht sicher sind, was sie einfordern sollen, können sie mit einem Buchhalter sprechen, um die Situation zu besprechen.
Das Datum für die Mitte des Quartals steht den Mitarbeitern zur Verfügung, wenn Artikel gegen Ende des Jahres in Betrieb genommen oder außer Betrieb genommen werden. Mindestens 40% der Abschreibungen erfolgen innerhalb des letzten Quartals. Die zur Monatsmitte geltende Konvention wird hauptsächlich für Immobilien verwendet, bei denen Menschen in der Mitte eines Monats Immobilien erwerben oder veräußern.
Das Steuerkennzeichen ändert sich regelmäßig, und es ist wichtig, dass Immobilien angemessen abgeschrieben werden. Viele Steuerbehörden geben Leitfäden heraus, damit die Benutzer ihre Optionen verstehen und das Abschreibungssystem auswählen können, das sie verwenden möchten. Sobald sie sich für eine entschieden haben, können sie die Methoden für zukünftige Steuererklärungen nicht mehr ändern, da dies die Werte für die Steuern verzerren könnte. Ein Buchhalter kann die verschiedenen Systeme besprechen und den Leuten helfen, die beste Option für ihre Bedürfnisse zu finden.
Steuerformulare für Personen, die die Abschreibung von Vermögenswerten geltend machen möchten, enthalten Anweisungen und eine Anleitung zur Auswahl der am besten geeigneten Konvention. Diese Formulare können manchmal verwirrend sein und es ist ratsam, sie gründlich zu lesen und sich Notizen zu machen. Wenn Fragen auftauchen, können die Leute sie notieren und sehen, ob das Formular sie beantwortet. In Situationen, in denen die Abschreibung aufgrund der unterschiedlichen Art und des unterschiedlichen Zeitpunkts der Käufe komplex ist, kann ein Buchhalter erforderlich sein, um Leitlinien zu erstellen. Wirtschaftsprüfer kennen die Steuerkennziffer und können sicherstellen, dass ihre Kunden häufige Fallstricke vermeiden, während sie die in der Steuerkennziffer verfügbaren Vorteile nutzen.