Was sind Mietkosten?
Der Mietaufwand ist der Geldbetrag, der für die Belegung der Fläche eines Unternehmens oder einer Firma gezahlt wird. Diese Ausgaben werden in der Regel monatlich gezahlt, aber es gibt Zeiten, in denen sie vierteljährlich oder jährlich oder zu anderen Bedingungen gezahlt werden können. Miete ist eine gemeinsame Ausgabe für fast alle Unternehmen, es sei denn, sie besitzen ihr Eigentum, und sie ist auch eine der Hauptausgaben eines Unternehmens oder einer Firma. Die Miete ist nicht steuerlich absetzbar, sondern wird als Aufwand betrachtet, der die Einnahmen des Unternehmens ausgleicht.
Ein Mietaufwand kann abhängig von der Nutzung des Raums, für den die Miete gezahlt wird, entweder als Verwaltungskosten oder als Produktionskosten klassifiziert werden. Wenn der Raum speziell für die Herstellung und Produktion des Produkts genutzt wird, das das Unternehmen verkauft, sind dies Produktionskosten. Dies liegt daran, dass die Kosten für die Miete in die Kosten für die Herstellung des Produkts einfließen sollten. Aus allen anderen Gründen gelten die Mietkosten als Verwaltungskosten. Dies bedeutet, dass es als Teil der Ausgaben betrachtet wird, die für die Ausführung des täglichen Geschäftsbetriebs des Unternehmens erforderlich sind.
Wenn die monatliche Miete für ein Gebäude bestimmt ist, in dem Teile für die Verwaltung und der andere Teil für die Herstellung verwendet werden, müssen die Mietkosten auf die beiden Bereiche aufgeteilt werden. Da ein Unternehmen oder eine Körperschaft ihre Miete regelmäßig in einer Pauschale zahlt, werden die Kosten pro Quadratfuß in der Regel berechnet, wenn dieser Mietaufwand auf verschiedene Teile des Unternehmens aufgeteilt werden muss. Auf diese Weise können Sie die Kosten ordnungsgemäß auf Verwaltungs- und Produktionskosten aufteilen. In beiden Fällen ist die Miete immer noch ein Aufwand, der zur Verrechnung von Gewinnen verwendet wird.
Der Mietaufwand ist ein Aufwand in der Gewinn- und Verlustrechnung des Unternehmens und sollte als tatsächlicher Aufwand für den Monat berechnet werden, in dem er gezahlt wird. Es sollte nicht mit vorausbezahlter Miete verwechselt werden, die als Vermögenswert für das Unternehmen angesehen wird. Eine Mietzahlung wird als Belastung in der Bilanz ausgewiesen, und eine Gutschrift oder Minderung der Miete wird als Gutschrift auf dem Kontoauszug ausgewiesen. Da die Miete einen so hohen Prozentsatz der Geschäftsausgaben eines Unternehmens ausmacht, ist es unerlässlich, dass sie in allen Geschäftsabschlüssen korrekt berechnet und erfasst wird. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass sie das genaueste Bild der Kosten und der Gewinnspanne des Unternehmens liefern.