Was ist Hausbau?
Der Hausbau ist der Bau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern. Dies kann einzelne Häuser, Stadthäuser oder großflächige Wohnsiedlungen umfassen. Der Hausbau wird oft von Investoren oder Bauherren durchgeführt, die Häuser bauen, die sie dann mit Gewinn verkaufen. Dieser Prozess kann auch von Hausbesitzern und Familien durchgeführt werden, die die Planung und den Bau ihres Wohnsitzes oder Ferienhauses überwachen möchten. Einzelpersonen und Familien, die diesen Prozess durchlaufen, haben oft einen höheren Stellenwert als Architekten und Bauherren, um ihre Interessen zu vertreten, anstatt zu versuchen, das Haus selbst zu bauen.
Der Hausbau beginnt mit der Planung und Gestaltung. Architekten und Ingenieure erstellen nach den Vorgaben des Hausbesitzers oder Investors Baupläne für das Projekt. Der Auftragnehmer für das Projekt verwendet diese Zeit auch, um Schätzungen zu erstellen, mit deren Hilfe der Eigentümer das Projektbudget festlegt. Sobald die Planung abgeschlossen ist, werden die Pläne in der Regel der lokalen Regierung vorgelegt, um eine Baugenehmigung für das Projekt zu erhalten.
Nach Erhalt der Baugenehmigung kann der Bauunternehmer mit den Erdarbeiten an der Baustelle beginnen. Dazu gehört die Einstufung des Standorts, um eine ebene Grundlage für den Hausbau zu schaffen. Während dieses Vorgangs wird nach Bedarf Erde hinzugefügt oder entfernt, und alle unterirdischen Rohrleitungen werden installiert. Je nach Projektanforderungen kann auch ein Keller- oder Kriechbereich hinzugefügt werden.
Der nächste Schritt im Bauprozess des Hauses besteht darin, das Gebäude mit Holz- oder Stahlpfosten einzurahmen. Bauherren erstellen in dieser Phase Fußböden, Wände und Dachrahmen und können auch Außentüren und Fenster installieren. Als nächstes wird das Dach fertiggestellt, um eine wasserdichte Struktur zu schaffen, und Außenverkleidung oder Ziegel können installiert werden, um dem Haus ein fertiges Aussehen zu verleihen.
Nachdem alle Außen- und Rahmenarbeiten abgeschlossen sind, können die Innenarbeiten am Haus beginnen. Mechaniker und Elektroinstallateure verlegen Kabel- und Rohrleitungen durch Wände und Decke. Die Heiz- und Kühlsysteme des Hauses werden installiert und getestet, und Innentüren und Leisten werden angebracht. Trockenbauunternehmen hängen Trockenbauwände an Wände und Decken. In dieser Zeit werden auch Hardware und Geräte hinzugefügt. Schließlich wird das Haus gestrichen und Bodenbeläge und andere Oberflächen werden installiert.
Bevor eine Familie in ein neu gebautes Haus einziehen kann, muss das Gebäude von den örtlichen Behörden überprüft werden. Der Inspektor stellt sicher, dass das Haus den örtlichen Bau- und Sicherheitsvorschriften entspricht, und erteilt dann eine Aufenthaltserlaubnis. Nach Erhalt dieser Erlaubnis kann die Familie legal in die Struktur einziehen.