¿Qué es la construcción de viviendas?
La construcción de viviendas es el proceso de construcción de estructuras residenciales individuales o multifamiliares. Puede incluir viviendas individuales, casas adosadas o desarrollos residenciales a gran escala. La construcción de viviendas a menudo es realizada por inversores o desarrolladores que construyen viviendas que luego venderán para obtener ganancias. Este proceso también puede ser completado por propietarios y familias que deseen supervisar el diseño y la construcción de su residencia u hogar de vacaciones. Las personas y las familias que se someten a este proceso a menudo califican a un arquitecto y constructor para representar sus intereses en lugar de intentar construir la casa ellos mismos.
El proceso de construcción de la casa comienza con la planificación y el diseño. Los arquitectos e ingenieros elaboran planes de construcción para el proyecto en función de las especificaciones del propietario o inversor. El contratista para el proyecto también usa este tiempo para desarrollar estimaciones, lo que ayuda al propietario a finalizar el presupuesto del proyecto. Una vez que se completa el diseño, los planes generalmente se presentan al gobierno local para obtener un permiso de construcción para el proyecto.
Una vez que se ha obtenido el permiso de construcción, el contratista puede comenzar el movimiento de tierras en el sitio. Esto incluye calificar el sitio para crear un nivel, incluso una base para la construcción de viviendas. Durante este proceso, se agrega o elimina tierra según sea necesario, y se instalan todas las tuberías subterráneas. También se puede agregar un sótano o un espacio de arrastre de acuerdo con las demandas del proyecto.
El siguiente paso en el proceso de construcción de una casa consiste en enmarcar el edificio con postes de madera o acero. Los constructores crean pisos, paredes y marcos de techos durante esta etapa, y también pueden instalar puertas y ventanas exteriores. Luego, el techo está completo para crear una estructura hermética al agua, y se puede instalar revestimiento exterior o ladrillo para darle a la casa un aspecto terminado.
Una vez que se completa todo el trabajo exterior y de enmarcado, puede comenzar el trabajo interior en el hogar. Los contratistas mecánicos y eléctricos pasan el cableado y las tuberías por las paredes y el techo. Se instalan y prueban los sistemas de calefacción y refrigeración de la casa, y se colocan puertas interiores y molduras. Los contratistas de paneles de yeso cuelgan paneles de yeso para completar paredes y techos. Hardware y accesorios también se agregan durante este tiempo. Finalmente, se pinta la casa y se instalan pisos y otros acabados.
Antes de que una familia pueda mudarse a una casa recién construida, el edificio debe ser inspeccionado por las autoridades locales. El inspector se asegura de que la casa cumpla con los códigos locales de construcción y seguridad, luego emite un permiso de ocupación. Al recibir este permiso, la familia puede mudarse legalmente a la estructura.