¿Qué es un acuerdo de subarrendamiento?
Un acuerdo subarrendador es un acuerdo legal que explica los términos de un subarrendamiento, un acuerdo en el que una persona que alquila una propiedad a su vez se lo alquila a otra persona. También conocido como subarrendamiento, el subarrendamiento puede ser una herramienta útil para una variedad de situaciones inmobiliarias. El permiso del propietario generalmente se requiere para que se realicen los acuerdos, y las personas que subarrendan sin recibir permiso pueden estar rompiendo los términos del contrato de arrendamiento original. Esto podría someterlos a sanciones.
Si bien las personas no están obligadas a escribir un acuerdo subarrendamiento, se recomienda encarecidamente. Para situaciones complicadas, un abogado puede elaborar un acuerdo de subarrendamiento que cubra los detalles del subarrendamiento. Para arreglos más simples, las personas pueden usar formas legales genéricas. Muchos ejemplos están disponibles en línea, y también se pueden encontrar en los libros de derecho de autoayuda. El uso de estos formularios también garantiza que las personas usen un formulario que cumpla con los estándares legales siempre que la forma genérica esté aprobada paraR Uso en su región.
El acuerdo subarrendador analiza términos como el alquiler y el depósito, la duración del subarrendamiento y otros asuntos. Debido a que el contrato de arrendamiento está oficialmente en nombre del arrendatario original, cuando las personas subarrendan, es una buena idea establecer algunos límites para la protección legal. El acuerdo de subarrendamiento puede discutir las circunstancias en las que el subarrendador podría ser desalojado o solicitado que se vaya, lo que sucede si el subarrendador necesita romper lo menos temprano, y así sucesivamente.
.Con formularios genéricos, un acuerdo de subarrendamiento tiene una serie de espacios en blanco que las personas pueden completar con detalles específicos como nombres y cantidades de depósitos. Cuando se elabore un acuerdo personalizado, esta información se incorporará al borrador final. Las personas que no tienen experiencia en subarrendamiento pueden querer que un abogado busque un formulario genérico para confirmar que satisfará sus necesidades. A veces los propietarios proporcionan un acuerdo de subarrendamientoNT se forma a sus inquilinos, y la gente puede querer preguntar sobre esto al solicitar permiso para subarrendarse.
Las personas pueden optar por subarrendarse por una variedad de razones, desde querer aferrarse a un apartamento durante el verano hasta el verano hasta que se subarrina como un esfuerzo comercial. En todos los casos, la selección del inquilino debe hacerse con cuidado, ya que el arrendatario original es legalmente responsable de cualquier cosa que le suceda a la propiedad mientras se usa como subarrendamiento. El daño causado por un subarrendador, por ejemplo, debe ser pagado por el arrendatario.