O que é um contrato de sublocação?
Um contrato de sublocação é um contrato legal que explica os termos de uma sublocação, um acordo em que uma pessoa que está alugando uma propriedade, por sua vez, aluga a outra pessoa. Também conhecido como sublocação, o sublocador pode ser uma ferramenta útil para uma variedade de situações imobiliárias. A permissão do proprietário do imóvel geralmente é necessária para que os acordos sejam realizados, e as pessoas que sublocam sem receber permissão podem estar quebrando os termos do contrato de arrendamento original. Isso poderia sujeitá -los a penalidades. Para situações complicadas, um advogado pode elaborar um contrato de sublocação que abranja as especificidades do sublocador. Para acordos mais simples, as pessoas podem usar formas legais genéricas. Muitos exemplos estão disponíveis online e também podem ser encontrados em livros de direito de auto-ajuda. O uso desses formulários também garante que as pessoas usem um formulário que esteja em conformidade com os padrões legais, desde que o formulário genérico seja aprovador Uso em sua região. Como o arrendamento está oficialmente em nome do arrendatário original, quando as pessoas sublocalizam, é uma boa idéia estabelecer alguns limites para proteção legal. O contrato de sublocação pode discutir as circunstâncias em que o sublocador poderia ser despejado ou solicitado a sair, o que acontece se o sublocador precisar quebrar o menos cedo e assim por diante.
Com formulários genéricos, um contrato de sublocação possui uma série de espaços em branco que as pessoas podem preencher com detalhes específicos, como nomes e quantidades de depósitos. Ao elaborar um contrato personalizado, essas informações serão incorporadas ao rascunho final. Pessoas que não têm experiência com sublocação podem querer que um advogado analise um formulário genérico para confirmar que ele atenderá às suas necessidades. Às vezes, os proprietários fornecem concordância sublocatóriaNT se forma para seus inquilinos, e as pessoas podem querer perguntar sobre isso ao solicitar permissão para sublocar.
As pessoas podem optar por sublocar por vários motivos, desde querer segurar um apartamento durante o verão até sublocar como um empreendimento comercial. Em todos os casos, a seleção de inquilinos deve ser feita com cuidado, pois o arrendatário original é legalmente responsável por qualquer coisa que aconteça com a propriedade enquanto é usada como sublocada. Os danos causados por um subletter, por exemplo, devem ser pagos pelo arrendatário.