¿Qué hacen los abogados de propiedad?
Los abogados de propiedades ayudan a sus clientes a comprar o vender bienes raíces, por lo que este tipo de abogado a menudo también se llama abogado de bienes raíces. Ya sea que los clientes compren o vendan bienes raíces residenciales o comerciales, los abogados de propiedades están disponibles para que el proceso vaya sin problemas. Por ejemplo, es el trabajo de este tipo de abogado explicar los términos al cliente antes de que se realicen cualquier transacción, porque la ley de propiedad puede ser difícil de entender sin ayuda. Se alienta a los clientes vender o regalar propiedades como regalo para buscar abogados de bienes raíces, al igual que aquellos que consideran comprar bienes raíces.
Se espera que los abogados de propiedades expliquen las leyes a sus clientes antes de hacer cualquier transacción para evitar que los clientes tomen una decisión imprudente al comprar o vender propiedades. Los abogados de bienes raíces a menudo investigan la historia de la propiedad en cuestión y cuentan a sus clientes sobre cualquier problema legal que pueda estar presente. Por ejemplo, es la respuestability of the lawyer to find out about any disputes over who will get the property after the owner passes away, or who owns the land on which a property sits. Those who are not sure whether they need a property lawyer are encouraged to schedule a consultation to become clear on the various details of property law before making a decision.
Algunas personas se benefician de los abogados de la propiedad cuando venden o regalan bienes raíces. El trabajo del abogado de propiedades es negociar los términos de la venta, resolver cualquier problema con el título y preparar la escritura. El abogado también debe estar en el cierre para mirar y explicar cualquier documento que el vendedor debe firmar. In the event of a client giving away property to loved ones as a present, the property lawyer must ensure that his client legally owns it and it is the client's to give away. Esto puede evitar repercusiones legales en caso de que el título de una propiedad no esté claro.
El trabajo de los abogados de propiedades es similar cuando los clientes están considerando comprar una casa, porque primero deben asegurarse de que esté libre de gravámenes y cualquier otro impedimento que pueda evitar que los clientes se conviertan en propietarios legales de los bienes raíces. Una vez que se ha completado la investigación sobre la propiedad, los documentos legales deben estar preparados. Los términos de pago, incluidos los impuestos y los costos de cierre, deben determinarse, después de lo cual se llevará a cabo el cierre. Sin embargo, antes de que esto ocurra, el abogado debe obtener un seguro de título para el cliente y luego revisar cualquier documento que deba firmarse. Estas tareas dan como resultado que el cliente evite problemas legales después de que compre propiedad.