不動産弁護士は何をしますか？

不動産弁護士は、クライアントが不動産を売買するのを支援します。そのため、このタイプの弁護士はしばしば不動産弁護士とも呼ばれます。 クライアントが住宅用不動産または商業用不動産を購入または販売しているかどうかにかかわらず、プロセスを円滑に進めるために不動産弁護士が利用できます。 たとえば、この種の弁護士の仕事は、取引が行われる前に条件をクライアントに説明することです。なぜなら、財産法は助けなしでは理解するのが難しいからです。 不動産をギフトとして売却または譲渡することを計画しているクライアントは、不動産の購入を検討しているクライアントと同様に、不動産弁護士を探すことをお勧めします。

不動産の弁護士は、取引を行う前に法律をクライアントに説明し、クライアントが不動産を売買する際に賢明な判断を下さないようにすることが期待されます。 不動産弁護士は、しばしば問題の不動産の歴史を調査し、クライアントに存在する可能性のある法的問題について伝えます。 たとえば、所有者が亡くなった後に誰が財産を取得するのか、または財産が存在する土地を誰が所有するのかについての紛争について知ることは、弁護士の責任です。 財産弁護士が必要かどうかわからない人は、決定を下す前に、財産法のさまざまな詳細について明確になるように協議をスケジュールすることをお勧めします。

一部の人々は、不動産を売却または譲渡する際に不動産弁護士の恩恵を受けます。 財産弁護士の仕事は、売却条件を交渉し、タイトルの問題を解決し、行為を準備することです。 弁護士は、売り手が署名しなければならない書類を調べて説明するために、締め切りにいるべきです。 クライアントが愛する人にプレゼントを贈る場合、財産弁護士はクライアントが法的に所有していることを保証しなければなりません。 これにより、プロパティのタイトルが明確でない場合の法的影響を防ぐことができます。

不動産弁護士の仕事は、クライアントが住宅の購入を検討している場合も同様です。先取特権や、クライアントが不動産の法的所有者になるのを妨げる可能性のあるその他の障害がないことを確認する必要があるためです。 不動産の調査が完了したら、法的文書を準備する必要があります。 税金や閉鎖費用を含む支払い条件を決定する必要があります。その後、閉鎖が行われます。 ただし、これが発生する前に、弁護士はクライアントのタイトル保険に加入し、署名が必要な書類を確認する必要があります。 これらのタスクにより、クライアントは不動産を購入した後、法的問題を回避できます。