Vad gör fastighetsadvokater?

Fastighetsadvokater hjälper sina kunder med att köpa eller sälja fastigheter, varför denna typ av advokat ofta också kallas en fastighetsadvokat. Oavsett om kunder köper eller säljer bostäder eller kommersiella fastigheter, är fastighetsadvokater tillgängliga för att processen ska gå smidigt. Till exempel är det jobbet för denna typ av advokat att förklara villkoren för klienten innan några transaktioner görs, eftersom fastighetsrätten kan vara svår att förstå utan hjälp. Kunder som planerar att sälja eller ge bort egendom som gåva uppmuntras att söka fastighetsadvokater, liksom de som överväger att köpa fastigheter.

Det förväntas att fastighetsadvokater förklarar lagarna för sina kunder innan de gör några transaktioner för att hindra kunderna från att fatta ett oklokt beslut när de köper eller säljer fastigheter. Fastighetsadvokater undersöker ofta egendomens historia och berättar sina kunder om eventuella juridiska problem som kan vara närvarande. Till exempel är det advokatens ansvar att ta reda på eventuella tvister om vem som ska få fastigheten efter att ägaren har gått bort, eller vem som äger den mark som en fastighet ligger på. De som inte är säker på om de behöver en fastighetsadvokat uppmuntras att schemalägga ett samråd för att bli tydliga i de olika detaljerna i fastighetsrätten innan de fattar ett beslut.

Vissa människor drar nytta av fastighetsadvokater när de säljer eller ger bort fastigheter. Fastighetsadvokatens uppgift är att förhandla om försäljningsvillkoren, lösa eventuella problem med titeln och förbereda gärningen. Advokaten bör också vara vid avslutningen för att titta över och förklara alla papper som säljaren måste skriva under. Om en klient lämnar egendom till nära och kära som present, måste fastighetsadvokaten se till att hans klient lagligen äger den och det är kundens att ge bort. Detta kan förhindra juridiska återverkningar om äganderätten inte är tydlig.

Jobbet som fastighetsadvokater är liknande när klienter överväger att köpa ett hus, eftersom de först måste se till att det är fria från pantlån och andra hinder som kan hindra kunder från att bli lagliga ägare till fastigheterna. När forskningen på fastigheten har avslutats måste de rättsliga dokumenten utarbetas. Betalningsvillkor, inklusive skatter och stängningskostnader, måste fastställas, varefter stängningen kommer att äga rum. Innan detta inträffar måste dock advokaten få titelförsäkring för klienten och sedan granska alla papper som måste undertecknas. Dessa uppgifter resulterar i att klienten undviker juridiska problem efter att han köper egendom.