O que os advogados de propriedade fazem?

Os advogados de propriedade ajudam seus clientes a comprar ou vender imóveis, e é por isso que esse tipo de advogado também é chamado de advogado imobiliário. Se os clientes estão comprando ou vendendo imóveis residenciais ou comerciais, os advogados de propriedades estão disponíveis para fazer com que o processo corra bem. Por exemplo, é trabalho desse tipo de advogado explicar os termos ao cliente antes que qualquer transação seja feita, porque a lei da propriedade pode ser difícil de entender sem ajuda. Os clientes que planejam vender ou doar propriedades como um presente são incentivados a procurar advogados imobiliários, assim como aqueles que consideram a compra de imóveis. Os advogados imobiliários geralmente pesquisam a história da propriedade em questão e informam a seus clientes sobre quaisquer problemas legais que possam estar presentes. Por exemplo, é a responsabilidadeBabilidade do advogado para descobrir sobre quaisquer disputas sobre quem receberá a propriedade depois que o proprietário morre, ou quem é o dono da terra em que uma propriedade fica. Aqueles que não têm certeza se precisam de um advogado de propriedade são incentivados a agendar uma consulta para ficar claro sobre os vários detalhes da lei de propriedade antes de tomar uma decisão.

Algumas pessoas se beneficiam de advogados de propriedade ao vender ou distribuir imóveis. O trabalho do advogado de propriedade é negociar os termos da venda, resolver quaisquer problemas com o título e preparar a ação. O advogado também deve estar no fechamento para examinar e explicar todos os documentos que o vendedor deve assinar. No caso de um cliente dar uma propriedade aos entes queridos como presente, o advogado de propriedade deve garantir que seu cliente o possua legalmente e é o cliente para doar. Isso pode impedir repercussões legais, caso o título de uma propriedade não esteja claro.

O trabalho de advogados de propriedade é semelhante quando os clientes estão pensando em comprar uma casa, porque primeiro devem garantir que esteja livre de ônus e quaisquer outros impedimentos que possam impedir que os clientes se tornem os proprietários legais do setor imobiliário. Depois que a pesquisa sobre a propriedade for concluída, os documentos legais precisam ser preparados. As condições de pagamento, incluindo impostos e custos de fechamento, precisam ser determinadas, após o que o fechamento ocorrerá. Antes disso, o advogado precisa obter um seguro de título para o cliente e, em seguida, revisar os documentos que precisam ser assinados. Essas tarefas resultam no cliente, evitando problemas legais após a compra de propriedades.