¿Cuáles son los diferentes tipos de carreras en la industria hipotecaria?
Hay varios trabajos en la industria hipotecaria, lo que permite a quienes disfrutan trabajar con personas, números o ambos tener una carrera que les convenga bien. Ciertos trabajos implican trabajar detrás de escena, crujir números y evaluar aplicaciones. Los suscriptores y los procesadores de préstamos a menudo entran en esta categoría, ya que pasan gran parte de su tiempo procesando documentos. Otras posiciones en la industria hipotecaria requieren mucha participación con los clientes, como creadores, corredores y administradores.
Un creador de préstamos generalmente funciona para una institución de préstamos, como un banco o una cooperativa de crédito, y generalmente tiene el trabajo de comercializar un préstamo a los clientes. Un creador, que también a menudo se llama oficial de préstamos, generalmente necesita explicar los términos del préstamo a los clientes, convenciéndoles de que es un buen préstamo a considerar. Si los clientes están de acuerdo, es el trabajo del creador hacer que completen una solicitud y firmen cuando sea necesario. Un corredor de hipotecas tiene un trabajo similar, pero generalmente funcionapara el consumidor en lugar de una institución bancaria. Por lo tanto, tiene la tarea adicional de encontrar un prestamista para el préstamo, lo que significa que este es un trabajo en la industria hipotecaria que a menudo requiere mucha investigación.
Los clientes a menudo tienen preguntas sobre su préstamo, por lo que hay un trabajo en la industria hipotecaria, principalmente para responder estas preguntas. Un administrador de préstamos generalmente responde a las preguntas de los clientes sobre las tasas de interés, los pagos y otros detalles sobre el préstamo. El administrador trabajará con los clientes una vez que el préstamo esté en su lugar, por lo que los problemas de depósito en garantía, los pagos delincuentes, las cartas de pago de la hipoteca y cualquier otra tarea de monitoreo de la cuenta suelen ser el trabajo del administrador. Por lo tanto, cuando los clientes tienen preguntas sobre la vida útil del préstamo, generalmente las responderán el administrador.
Algunos trabajos en la industria hipotecaria requieren menos contacto con los clientes, comola posición de suscripción. Un suscriptor de préstamo generalmente trabaja para la institución de préstamos, y generalmente gasta al menos parte del día laboral que evalúa el riesgo en cada préstamo propuesto. El suscriptor lo aprobará o negará, o tal vez solicitará un cambio en los términos para que el préstamo sea más atractivo para el prestamista. Después de que se haya aceptado el préstamo, un procesador de préstamos generalmente reunirá la documentación necesaria para garantizar que el préstamo sea legalmente sólido. Luego, el procesador generalmente registrará la hipoteca con las entidades gubernamentales necesarias y luego presentará la información del préstamo para que el prestamista pueda facturarla correctamente.