Was sind die verschiedenen Arten von Karrieren in der Hypothekenbranche?
Es gibt verschiedene Jobs in der Hypothekenbranche, die es denen ermöglichen, die gerne mit Menschen, Zahlen oder beidem arbeiten, eine Karriere zu machen, die zu ihnen passt. Bestimmte Jobs beinhalten das Arbeiten hinter den Kulissen, das Knacken von Zahlen und das Auswerten von Anwendungen. Underwriter und Kreditverarbeiter fallen häufig in diese Kategorie, da sie einen Großteil ihrer Zeit mit der Bearbeitung von Papieren verbringen. Andere Positionen in der Hypothekenbranche erfordern ein hohes Maß an Kundenbeteiligung, wie Originatoren, Makler und Servicer.
Ein Kreditgeber arbeitet in der Regel für ein Kreditinstitut wie eine Bank oder eine Kreditgenossenschaft und hat in der Regel die Aufgabe, einen Kredit an Kunden zu vermarkten. Ein Originator, der auch oft als Kreditsachbearbeiter bezeichnet wird, muss den Kunden in der Regel die Bedingungen des Kredits erläutern und sie davon überzeugen, dass es sich um ein gutes Darlehen handelt. Wenn die Kunden zustimmen, ist es Aufgabe des Urhebers, einen Antrag auszufüllen und gegebenenfalls zu unterzeichnen. Ein Hypothekenmakler hat eine ähnliche Aufgabe, arbeitet jedoch in der Regel für den Verbraucher und nicht für ein Bankinstitut. Somit hat er die zusätzliche Aufgabe, einen Kreditgeber für das Darlehen zu finden, was bedeutet, dass dies ein Job in der Hypothekenbranche ist, der oft viel Forschung erfordert.
Kunden haben häufig Fragen zu ihrem Kredit, weshalb es in der Hypothekenbranche einen Job gibt, der hauptsächlich dazu bestimmt ist, diese Fragen zu beantworten. Ein Kreditservicer beantwortet in der Regel die Fragen der Kunden zu Zinssätzen, Zahlungen und anderen Details des Kredits. Der Servicer arbeitet mit den Kunden zusammen, sobald das Darlehen vorliegt. Daher sind Treuhandangelegenheiten, Zahlungsverzug, Hypotheken-Rückzahlungsschreiben und andere Aufgaben der Kontoüberwachung in der Regel Sache des Servicers. Wenn Kunden Fragen zur Laufzeit des Kredits haben, werden diese normalerweise vom Servicer beantwortet.
Einige Jobs in der Hypothekenbranche erfordern weniger Kontakt zu Kunden, wie zum Beispiel die Underwriting-Position. Ein Kreditversicherer arbeitet normalerweise für das kreditgebende Institut und verbringt in der Regel mindestens einen Teil des Arbeitstages damit, das Risiko in jedem vorgeschlagenen Kredit zu bewerten. Der Underwriter wird es dann entweder genehmigen oder ablehnen oder möglicherweise eine Änderung der Konditionen beantragen, um das Darlehen für den Kreditgeber attraktiver zu machen. Nachdem das Darlehen angenommen wurde, stellt ein Darlehensverarbeiter in der Regel die erforderlichen Unterlagen zusammen, um sicherzustellen, dass das Darlehen rechtlich einwandfrei ist. Der Verarbeiter wird dann in der Regel die Hypothek bei den erforderlichen staatlichen Stellen aufzeichnen und dann die Darlehensinformationen ablegen, damit der Darlehensgeber sie ordnungsgemäß abrechnen kann.