Was sind Treuhandkosten?

beim Kauf eines Eigenheims scheint ein unkomplizierter Prozess zu sein, die Transaktion kann für Käufer von Eigenheimen sehr verwirrend sein. Eine der am häufigsten missverstandenen Kosten, die mit dem Abschluss einer Immobiliengeschäfte verbunden sind, sind die Treuhandschulen. Treuhandkosten werden vom Treuhandschaltinhaber, der die Transaktion im Namen des Käufers und Verkäufers abschließt, Gebühren erhoben. Ähnlich wie jedes andere Unternehmen müssen Treuhandinhaber die von ihnen erbrachten Dienstleistungen in Rechnung stellen und Gewinne erzielen. Die Treuhandkosten werden in der Regel vom Käufer zum Schließen gezahlt und enthalten normalerweise Gebühren für die Erstellung des Kontos, die Haltung der Verkaufsdokumente und die Schließung des Treuhandkontos. Die Gebühren für diese Dienstleistungen variieren zwischen Treuhandgesellschaften und von Gebiet zu Gebiet.

Im Allgemeinen bezieht sich „Treuhandkenntnisse“ auf die Geldbindung durch einen Dritten im Namen der beiden anderen Parteien, die direkt an der Transaktion beteiligt sind. In Immobilien wird das Geld für den Kauf einer Immobilie häufig auf einem Treuhandkonto gehalten, während das Haus inspiziert wird oder andere CODie Verkaufszeile werden erfüllt. Der Käufer einleitet Geld in das Treuhandkonto, um dem Verkäufer zu zeigen, dass er Zahlung leisten kann. Sobald die Verkaufsbedingungen erfüllt sind, überträgt der Treuhandhaber die Zahlung an den Verkäufer der Immobilie. Wenn die Verkaufsbedingungen nicht erfüllt sind, kehrt das Geld an den Käufer zurück. Auf diese Weise dienen Treuhandkonten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer als Schutz.

Normalerweise bietet der Treuhandhalter allen Parteien einen Mindestgebührenplan, der zusätzliche Gebühren basierend auf den Bestimmungen der Transaktion ermöglicht. Manchmal werden zusätzliche Gebühren anfallen, basierend auf den Umständen der Transaktion. Der Treuhandvertreter sollte in der Lage sein, den Käufern von Eigenheimen eine Schätzung der Treuhandkosten sowie die Gebühren für andere Parteien wie Kreditgeber und Titelversicherungsunternehmen zu erteilen. Escrow -Taschenrechner sind auch online erhältlich, damit Käufer dazu in der Lage sein könnenSchätzen Sie die Gebühren, damit sie im Voraus budgetiert werden können.

Treuhandkosten werden häufig mit den Schließkosten verwechselt, da die meisten dieser Gebühren bezahlt werden, wenn die Transaktion abgeschlossen oder geschlossen ist. Die Schließkosten umfassen jedoch in der Regel alle Gebühren, die durch den Abschluss einer Immobiliengeschäfte entstehen. Im Allgemeinen betragen die Abschlusskosten in einem Haus ungefähr zwei bis vier Prozent des Kaufpreises. Die Abschlusskosten umfassen Treuhandkosten sowie Gebühren für Rechtsdienstleistungen, Inspektionen, Darlehen, Eigentumsversicherungen und Steuern.