エスクローコストとは何ですか？

住宅の購入は簡単なプロセスのように思えますが、取引は住宅購入者にとって非常に混乱する可能性があります。 不動産取引の終了に関連して最もよく誤解されるコストの1つは、エスクローコストです。 エスクロー費用は、買い手と売り手に代わって取引を完了するエスクロー所有者によって請求される料金です。 他のビジネスと同じように、エスクロー所有者は提供するサービスに対して料金を請求し、利益を上げる必要があります。 条件付E印証書の費用は通常、閉鎖時に購入者によって支払われ、通常、口座の作成、販売書類の保持、および条件付crow印証書の口座の閉鎖のための料金が含まれます。 これらのサービスの料金は、エスクロー企業間および地域によって異なります。

一般に、「エスクロー」とは、取引を直接行うことに関与する他の2つの当事者に代わって第三者が金銭を保有することを指します。 不動産では、家屋の検査中または他の販売条件が満たされている間、不動産購入のお金がエスクロー口座に保持されることがよくあります。 買い手はエスクローアカウントにお金を預け入れ、売り手が支払いを行えることを示します。 その後、販売条件が満たされると、エスクロー所有者は支払いを不動産の売り手に振り替えます。 販売条件が満たされない場合、お金は買い手に戻ります。 このように、エスクローアカウントは買い手と売り手の両方の保護として機能します。

通常、エスクロー所有者はすべての関係者に最低料金のスケジュールを提供します。これにより、取引条件に基づいて追加料金が発生します。 取引の状況に応じて、追加料金が発生する場合があります。 エスクローエージェントは、住宅購入者にエスクローコストの見積もりと、貸し手や所有権保険会社などの他の当事者が請求する料金を提供できる必要があります。 エスクロー計算機は、購入者が事前に予算を立てることができるように料金を見積もることができるように、オンラインでも利用できます。

これらの料金のほとんどは取引が完了または終了したときに支払われるため、エスクロー費用は通常、閉鎖費用と混同されます。 ただし、通常、閉鎖費用には、不動産取引の完了によって発生するすべての手数料が含まれます。 一般に、住宅の閉鎖費用は購入価格の約2〜4％です。 クロージングコストには、エスクローコストに加えて、リーガルサービス、検査、ローン、所有権保険、税金の費用が含まれます。