エスクローコストとは何ですか？

家を購入すると、簡単なプロセスのように思えますが、この取引は住宅購入者にとって非常に混乱する可能性があります。不動産取引の閉鎖に関連する最も一般的に誤解されているコストの1つは、エスクローコストです。エスクローコストは、買い手と売り手に代わって取引を完了するエスクローホルダーが請求する料金です。他のビジネスと同様に、エスクローホルダーは、提供するサービスに対して請求し、利益を上げなければなりません。エスクローコストは通常​​、閉鎖時に買い手によって支払われ、通常、アカウントの作成、販売文書の保持、およびエスクローアカウントの閉鎖のための料金が含まれます。これらのサービスの料金は、エスクロー企業間および地域ごとに異なります。

一般的に、「エスクロー」とは、取引の作成に直接関与する他の2つの当事者に代わって、第三者によるお金の保持を指します。不動産では、不動産を購入するためのお金は、家が検査されている間、またはその他の共同でエスクロー口座に保持されることがよくあります販売のnditionが満たされています。買い手は、支払いを行うことができる売り手にお金をエスクローアカウントに預金します。その後、販売条件が満たされると、エスクローホルダーは不動産の売り手に支払いを転送します。販売条件が満たされていない場合、お金は買い手に戻ります。このようにして、エスクローアカウントは、買い手と売り手の両方の保護として機能します。

通常、エスクローホルダーは、すべての関係者に最低料金のスケジュールを提供します。これにより、取引の条件に基づいて追加料金がかかります。取引の状況に基づいて、追加の料金が発生する場合があります。エスクローエージェントは、貸し手やタイトル保険会社など、他の当事者が請求するエスクローコストの見積もりを住宅購入者に提供できるはずです。エスクロー計算機は、買い手ができるようにオンラインで入手できます事前に予算を立てることができるように料金を見積もってください。

エスクローコストは、これらの料金のほとんどが取引が完了または閉鎖されている場合に支払われるため、閉鎖費用と一般的に混同されます。ただし、閉鎖費用には通常、不動産取引の完了によって発生したすべての料金が含まれます。一般的に、家の閉鎖費用は購入価格の約2〜4％です。閉鎖費用には、エスクローのコスト、および法律サービス、検査、ローン、タイトル保険、税金の料金が含まれます。