¿Qué son los activos comerciales?

Los activos comerciales son inversiones que se llevan a cabo con el propósito específico de eventualmente revender cuándo y, como es posible, obtener una cierta cantidad de ganancias de esa venta. Los activos de este tipo a menudo son mantenidos por bancos y otros tipos de instituciones financieras, así como muchas empresas. Al mantener los activos comerciales hasta que la demanda dentro del mercado sea suficiente para compensar tanto el precio de compra como cualquier costo asociado con la propiedad de esos activos, es posible establecer un precio de venta que sea competitivo y ganará un retorno suficiente para que el esfuerzo valga la pena.

El concepto de activos comerciales es común en la mayoría de las naciones del mundo. No es inusual que el banco central de una nación tenga varios de estos activos en un momento dado, con funcionarios y gerentes bancarios que esperan el tiempo ideal para ofrecer esos activos a la venta. En algunos casos, los activos comerciales se pueden mantener durante varios años antes de que se les ofrezca a la venta. Más a menudo, un activo puede ser unAcumulado y mantenido por poco tiempo antes de que esté disponible para otros compradores, especialmente si los eventos ocurren en el mercado que repentinamente aumentan la demanda y el valor de mercado de esos activos.

Una amplia gama de inversiones puede clasificarse como activos comerciales. Los valores respaldados por hipotecas a menudo forman parte de este tipo de estrategia de negociación de activos, junto con valores del Tesoro e incluso varios tipos de contratos de tasas de interés. En algunos entornos, incluso activos como la propiedad se pueden clasificar de esta manera, especialmente si el objetivo es mantener la propiedad por menos de un año calendario antes de ofrecerla para reventa. Por ejemplo, un banco puede comprar tierras en anticipación de los planes de construir un nuevo centro comercial en esa área general, luego vender la tierra a los desarrolladores cuando tres meses después la construcción del centro comercial se finaliza y se anuncia al público en general. En ese momento, el precio de venta de la tierraAumente rápidamente, permitiendo al banco vender los bienes raíces con un beneficio sustancial basado en el valor de mercado actual.

Como con cualquier tipo de actividad de inversión, los activos comerciales no están libres de cierta cantidad de riesgo. Siempre existe la posibilidad de que algo haga que el valor de uno o más activos caiga en lugar de apreciar. Por esta razón, los inversores que buscan adquirir activos comerciales deben evaluar el potencial de un aumento en el valor en un período de tiempo relativamente corto y comparar esos rendimientos potenciales con la presencia de cualquier factor de riesgo conocido. Hacerlo minimizará las posibilidades de incurrir en una pérdida, lo que permitirá al inversor al menos romper el punto de equilibrio si el acuerdo finalmente no genera ganancias reales.