Jakie są aktywa handlowe?

Aktywa handlowe to inwestycje, które są utrzymywane w konkretnym celu, jakim jest odsprzedaż, kiedy i ponieważ możliwe jest osiągnięcie określonej kwoty zysku z tej sprzedaży. Aktywa tego typu są często w posiadaniu banków i innych rodzajów instytucji finansowych, a także wielu przedsiębiorstw. Utrzymując aktywa handlowe do momentu, gdy popyt na rynku będzie wystarczający, aby zrównoważyć zarówno cenę zakupu, jak i wszelkie koszty związane z posiadaniem tych aktywów, możliwe jest ustalenie konkurencyjnej ceny sprzedaży i uzyskanie wystarczającego zwrotu, aby uzyskać wysiłek warty zachodu.

Koncepcja handlu aktywami jest powszechna w większości krajów na całym świecie. Nie jest niczym niezwykłym, że bank centralny danego kraju przechowuje pewną liczbę tych aktywów w danym momencie, a urzędnicy i kierownicy banków czekają na idealny czas na zaoferowanie tych aktywów na sprzedaż. W niektórych przypadkach aktywa handlowe mogą być przechowywane przez wiele lat, zanim zostaną zaoferowane do sprzedaży. Częściej składnik aktywów może być nabywany i utrzymywany tylko przez krótki czas, zanim zostanie udostępniony innym nabywcom, zwłaszcza jeśli na rynku zdarzają się zdarzenia, które nagle zwiększają popyt i wartość rynkową tych aktywów.

Szeroki zakres inwestycji można zaklasyfikować jako aktywa handlowe. Papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką są często częścią tego rodzaju strategii handlu aktywami, wraz ze skarbowymi papierami wartościowymi, a nawet różnego rodzaju kontraktami na stopy procentowe. W niektórych ustawieniach nawet aktywa takie jak nieruchomości mogą być klasyfikowane w ten sposób, zwłaszcza jeśli celem jest utrzymanie nieruchomości przez mniej niż rok kalendarzowy przed zaoferowaniem jej do odsprzedaży. Na przykład bank może kupić ziemię w oczekiwaniu na plany budowy nowego centrum handlowego w tym ogólnym obszarze, a następnie sprzedać grunt deweloperom, gdy trzy miesiące później budowa centrum handlowego zostanie sfinalizowana i ogłoszona publicznie. W tym momencie cena wywoławcza gruntów szybko wzrośnie, umożliwiając bankowi sprzedaż nieruchomości ze znacznym zyskiem opartym na bieżącej wartości rynkowej.

Podobnie jak w przypadku każdego rodzaju działalności inwestycyjnej, aktywa handlowe nie są wolne od pewnego ryzyka. Zawsze istnieje szansa, że ​​coś spowoduje spadek wartości jednego lub więcej aktywów, a nie wzrost. Z tego powodu inwestorzy, którzy chcą nabyć aktywa handlowe, muszą ocenić potencjał wzrostu wartości w stosunkowo krótkim czasie i porównać te potencjalne zyski z obecnością jakichkolwiek znanych czynników ryzyka. Takie postępowanie zminimalizuje ryzyko poniesienia straty, umożliwiając inwestorowi przynajmniej złamanie, nawet jeśli transakcja ostatecznie nie przyniesie żadnych realnych zysków.