¿Qué es una hipoteca colateralizada?
Una hipoteca garantizada es, en las palabras más simples, un tipo de préstamo que implica el uso de bienes raíces para asegurar fondos. La suma exacta es algo en lo que el prestatario y el prestamista acuerdan antes de que se firme el contrato entre los dos. Al realizar el acuerdo, hay reglas exactas que se establecen, y puede variar entre empresas y ubicaciones, por lo que no hay perímetros establecidos que se sigan con una hipoteca garantizada. Estas reglas definen qué tipo de hipoteca se incluirá en la obligación de hipotecas colateralizadas o CMO, así como cuánto será el principio y el interés, y todos los otros puntos específicos que han acordado ambas partes involucradas.
En general, una hipoteca colateralizada consiste en una pieza de bienes raíces, que se evalúa como un valor de un valor es para cubrir las notas promisorías. Este último determina la cantidad requerida de intereses y el cronograma que define cómo y cuándo debe pagarse. Grandes tiendas y centros comerciales, tambiénComo edificios de oficinas, son ejemplos de bienes raíces que pueden financiarse con una hipoteca cuando se trata de bonos de inversión. Este tipo de acuerdo está más comúnmente involucrado por corporaciones como bancos y compañías de seguros que tienen los fondos para prestar, y el conocimiento de recaudar si la entidad se le da el dinero se queda atrás en los pagos requeridos.
Este tipo de crédito es el utilizado en el futuro por el prestatario. Al contrario del segundo préstamo hipotecario, este acuerdo no implica darle a alguien el derecho de confiscar la propiedad si se encuentran en deuda financiera. Además, el prestatario no tiene que gastar la suma total de dinero que obtiene de una hipoteca garantizada. En términos comerciales, este acuerdo es una especie de hipoteca habitual. Una hipoteca garantizada se usa más regularmente en casos de reconstrucción o algún tipo de inversión. Toda la información sobre la colatación de unoLa hipoteca eralizada siempre se mantiene en registros públicos.
Para resumir, una obligación hipotecaria garantizada es un tipo de inversión respaldado por hipotecas con un vencimiento fijo. Además, sin embargo, debe saber que las clases de madurez se conocen como tramos y están determinadas por el tipo de retorno. Un aspecto negativo de una obligación hipotecaria garantizada es que sus tasas de interés son bajas, pero compensan la reducción del riesgo de pago por pago y los pagos previamente programados.