Vad är ett säkerhetslån?

En säkerhetslån är, i enklaste ord, en typ av lån som innebär att använda fastigheter för att säkra medel. Den exakta summan är något som låntagaren och långivaren kommer överens om innan avtalet mellan de två undertecknas. När du genomför affären finns det exakta regler som ställs in, och det kan variera mellan företag och platser, så det finns inga angivna omkretsar som följs med en säkerhetslån. Dessa regler definierar vilken typ av inteckning som kommer att inkluderas i den säkerhetslånade hypotekplikten eller CMO, liksom hur mycket principen och räntan kommer att vara, och alla andra specifika punkter som har kommit överens om av båda parter.

Generellt sett består en säkerhetslån av en fastighet som bedöms ha ett värde som ska täcka skuldebrev. Den senare bestämmer det erforderliga räntebeloppet och schemat som definierar hur och när det ska betalas. Stora shoppingbutiker och köpcentra samt kontorsbyggnader är exempel på fastigheter som kan finansieras med en inteckning när det gäller investeringsobligationer. Denna typ av affärer är oftast engagerad av företag som banker och försäkringsbolag som har medel att låna ut och kunskap att samla om företaget som får pengarna faller efter på de betalningar som krävs.

Denna typ av kredit är den som används i framtiden av låntagaren. Till skillnad från det andra hypotekslånet innebär detta avtal inte att ge någon rätt att konfiskera fastigheten om de ska befinna sig i finansiell skuld. Dessutom behöver inte låntagaren spendera hela summan pengar som han eller hon får från en säkerhetslån. I affärsmässiga termer är denna affär ett slags vanligt inteckning. En säkerhetslån används oftast vid rekonstruktion eller någon form av investeringar. All information om ens säkerhetslån hålls alltid i offentliga register.

Sammanfattningsvis är en säkerhetslån som en säkerhetstypad investering med en fast löptid. Dessutom måste det vara känt att mognadsklasser kallas trancher och de bestäms av typen av avkastning. En negativ aspekt av en säkerhetslån är att dess räntesatser är låga men kompenserar ändå för minskningen av förskottsrisken och de förutbestämda betalningarna.