¿Qué es un préstamo sin recurso?
En los mercados de deuda, hay diferentes tipos de préstamos que se pueden obtener. Un préstamo sin recurso es uno que tiende a favorecer al prestatario. Esto se debe a que en caso de incumplimiento de un préstamo, el prestamista solo tiene derechos a los activos que se consideran garantías para la deuda. Si el préstamo se extiende para la financiación del proyecto, que es actividad corporativa para un proyecto específico, el único recurso que tiene un prestamista en caso de incumplimiento incluye activos vinculados a ese esfuerzo. En el caso de que un individuo no se convierta en un préstamo personal sin recurso, la institución de préstamos generalmente se limita a recuperar los activos que se usaron para asegurar el préstamo.
Es posible que un individuo pueda obtener un préstamo sin recurso para una hipoteca. En este tipo de financiamiento, se emite a un prestatario un préstamo con el fin de comprar una nueva casa. Si el prestatario finalmente incumplirá ese préstamo, el prestamista tiene derecho a recuperar el hogar y la propiedad en una ejecución hipotecaria, pero se limita a estos activos. Incluso yof El prestatario que está en incumplimiento tiene otros ahorros o activos mantenidos en otros lugares, el prestamista del préstamo hipotecario generalmente no tiene derecho a confiscar esos artículos. Por lo general, una segunda hipoteca que podría emitirse en una refinanciación domiciliaria es un préstamo de recurso que otorga a los prestamistas mayores derechos si se produce un incumplimiento.
Project Finance es un tipo de actividad de financiamiento extendida por las instituciones financieras a las empresas que están lanzando algún proyecto intensivo de capital para el cual se necesitan fondos adicionales. Es posible que los prestatarios no califiquen para formas de financiamiento más tradicionales, y cometer una parte de los ingresos del proyecto al prestamista antes de que se genere el efectivo, lo cual es típico en este tipo de financiamiento de la deuda sin recurso, podría ser la mejor opción. Sin embargo, si un proyecto no produce los ingresos anticipados, el préstamo está asegurado solo los activos vinculados al proyecto en desarrollo.
Los participantes en los mercados de capitales podrían usar un préstamo sin recurso para ayudar a financiar una adquisición de algún tipo. Si una empresa está comprando activos, como propiedades inmobiliarias, podría tener suficiente en efectivo para financiar parte del acuerdo. Sin embargo, la financiación para un porcentaje de la adquisición puede necesitar provenir de la financiación de la deuda, y si el prestatario califica, podría preferirse un préstamo sin recurso. Los términos precisos de la deuda sin recurso pueden cambiar según el prestamista, y el prestatario podría considerar productos de varios prestamistas.