¿Cuál es una oferta para arrendar?
Una oferta de arrendamiento es una declaración legal de una entidad interesada en arrendar una propiedad enviada al propietario o gerente para expresar intereses formales. El documento puede abrir negociaciones entre la parte interesada y el propietario para determinar si es posible llegar a un acuerdo sobre los términos de un arrendamiento. Las ofertas para arrendar son más comunes con importantes bienes raíces comerciales o instalaciones como las escuelas. Un abogado los elabora, y también es posible usar el papeleo genérico.
En la oferta de arrendamiento, la parte interesada describirá la propiedad y discutirá los términos. El documento puede describir la necesidad de mejoras, discutir cuánto está dispuesta a pagar la entidad y estipular la duración del arrendamiento deseado. Todos estos términos pueden ser negociables. El documento también puede describir algunas circunstancias en las que rescindiría la oferta; Por ejemplo, si un edificio no es seguro para los terremotos y esto se descubre durante las negociaciones de arrendamiento, la parte de la oferta puede rescindir la ofertasin penalización.
Los propietarios pueden revisar una oferta para arrendar para determinar si les gusta la oferta. Pueden considerar factores como los tipos de términos ofrecidos y la voluntad de negociar. El propietario puede regresar con una contraoferta, o puede aceptar aceptar los términos tal como están. Si las dos partes pueden estar de acuerdo, el propietario elaborará un contrato de arrendamiento y todas las partes lo firmarán para ingresar un contrato formal. El contrato de arrendamiento explicará los términos de acuerdo, y ambas partes deben revisarlo cuidadosamente para asegurarse de que todo lo que negociaran esté presente.
Las personas que buscan casas también pueden presentar una oferta para arrendar a un propietario, aunque esto puede ser más inusual. Al igual que con la propiedad comercial, la oferta debe incluir información básica sobre los usos propuestos y debe discutir términos como el alquiler mensual, la voluntad de realizar mejoras, etc. Los inquilinos pueden presentar una oferta para arrendar if quieren competir por las propiedades disponibles o expresar interés en una propiedad para que el propietario sepa llamarlos si está disponible en el futuro.
Una ventaja de las ofertas para arrendar para los propietarios es que pueden crear competencia. En lugar de tomar solicitudes y revisarlas, el propietario puede medir el interés aceptando ofertas para arrendar. El arrendador puede obtener más dinero para la propiedad o negociar un trato más favorable, al ver qué tipos de términos aportan los posibles inquilinos.