O que é uma oferta para alugar?
Uma oferta de arrendamento é uma declaração legal de uma entidade interessada em alugar uma propriedade enviada ao proprietário ou gerente para expressar juros formais. O documento pode abrir negociações entre a parte interessada e o proprietário para determinar se é possível chegar a um contrato sobre os termos de um arrendamento. As ofertas de arrendamento são mais comuns com imóveis comerciais ou instalações comerciais significativas, como escolas. Eles podem ser elaborados por um advogado e também é possível usar documentação genérica.
Na oferta de arrendamento, a parte interessada descreverá a propriedade e discutirá os termos. O documento pode descrever a necessidade de melhorias, discutir quanto a entidade está disposta a pagar e estipular a duração do arrendamento desejado. Todos esses termos podem ser negociáveis. O documento também pode descrever algumas circunstâncias em que rescindiria a oferta; Por exemplo, se um edifício não for seguro para terremotos e isso é descoberto durante as negociações de arrendamento, a parte da oferta pode rescindir a ofertasem penalidade.
Os proprietários podem revisar uma oferta para alugar para determinar se gostam da oferta. Eles podem considerar fatores como os tipos de termos oferecidos e a vontade de negociar. O proprietário pode voltar com uma contra -oferta ou concordar em aceitar os termos como estão. Se as duas partes puderem concordar, o proprietário elaborará um contrato de arrendamento e todas as partes assinarão para assinar um contrato formal. O contrato de arrendamento explicará os termos acordados, e ambas as partes devem revisá-lo com cuidado para garantir que tudo o que negociasse esteja presente.
Indivíduos que procuram casas também podem enviar uma oferta de arrendamento a um proprietário, embora isso possa ser mais incomum. Como na propriedade comercial, a oferta deve incluir algumas informações básicas sobre os usos propostos e deve discutir termos como o aluguel mensal, a disposição de realizar melhorias e assim por diante. Os locatários podem enviar uma oferta para arrendarf Eles querem competir pelas propriedades disponíveis ou para expressar interesse em uma propriedade, para que o proprietário saiba ligar para eles se estiver disponível no futuro.
Uma vantagem das ofertas de arrendamento para os proprietários é que eles podem criar concorrência. Em vez de receber pedidos e revisá -los, o proprietário pode avaliar o interesse ao aceitar ofertas de arrendamento. O proprietário pode conseguir mais dinheiro para a propriedade ou negociar um acordo mais favorável, vendo que tipos de termos os inquilinos em potencial trazem para a mesa.