¿Qué son los permisos de construcción?
Los permisos de construcción son documentos emitidos por el departamento de planificación de una ciudad para supervisar y aprobar cualquier cambio en las estructuras. Debe obtener un permiso de construcción si planea hacer mejoras en el hogar usted mismo o con la ayuda de un contratista, arquitecto o trabajador de la construcción. Los permisos de construcción aseguran que usted cumpla con los códigos de construcción que regulan los procesos de demolición, renovación, instalación, construcción, aumento u otros cambios en el uso de un edificio.
Es necesario registrarse para los permisos de construcción cuando está involucrado con la construcción de propiedades porque el gobierno regula la seguridad y el propósito de los edificios. Por ejemplo, alguien puede querer convertir una casa en una pequeña oficina veterinaria. Incluso si no estuvieran haciendo alguna renovación importante, necesitarían un permiso de construcción. Cambiaría la designación de uso residencial a comercial, siempre que la propiedad esté dividida en zonas para un negocio.
Los permisos de construcción no son solo piezas depapel, sino más bien varias etapas en el proceso de hacer que su construcción sea "permitida". Al principio, enviará planes, como planos, de lo que pretende hacer. Un planificador de la ciudad aprobará la idea, y luego se le permitirá comenzar la construcción. Después de la demolición y a la parcela a través del edificio, la ciudad envía un contratista para sancionar lo que ha hecho hasta ahora. Cuando se complete la construcción, alguien más firmará para hacer que el edificio sea legal, oficial y abierto para su uso.
Consideremos algunos proyectos comunes de mejoras para el hogar para determinar qué tan importante debe ser un proyecto para justificar la recepción de permisos de construcción. Cada ciudad y condado es diferente, pero hay tendencias en lo que debe permitirse. Si desea cambiar su fontanería de PVC a cobre, agregue un baño al dormitorio principal, paga un camino de entrada, convierta un garaje en una segunda vivienda, instale otro calentador de agua o reconstruya su Tierraqchimenea damaged, ciertamente necesitará un permiso de construcción.
Sin embargo, si desea colocar adoquines entrelazados para una pasarela del patio trasero, repintar el revestimiento de madera, aislar su ático, agregar gabinetes de cocina, erigir una cerca corta o poner en un filtro de agua, probablemente no necesite permisos de construcción para tales proyectos. Esto se debe a que estos proyectos no cambian significativamente la estructura o el uso de su edificio, y tienen una baja posibilidad de precipitar condiciones inseguras.
Las inspecciones realizadas por un empleado de la ciudad evaluarán varios aspectos de los permisos de construcción. El contratista verificará que esté siguiendo regulaciones, como la altura de las cercas, el número de personas que viven en una propiedad o el espacio entre una estructura y la línea de propiedad. Él o ella también puede sugerir formas de actualizar su propiedad para "llevarlo al código", como agregar otra salida eléctrica en una pared.