O que são licenças de construção?
As licenças de construção são documentos emitidos pelo departamento de planejamento de uma cidade para supervisionar e aprovar quaisquer alterações nas estruturas. Você deve obter uma licença de construção se planeja fazer melhorias da casa ou com a ajuda de um contratado, arquiteto ou trabalhador da construção civil. As licenças de construção garantem que você esteja em conformidade com os códigos de construção que regulam os processos de demolição, reforma, instalação, construção, aumento ou outras mudanças no uso de um edifício. Por exemplo, alguém pode querer converter uma casa em um pequeno escritório veterinário. Mesmo que eles não estivessem fazendo nenhuma reforma importante, precisariam de uma permissão de construção. Isso mudaria a designação do uso residencial para o uso comercial, desde que a propriedade seja dividida para um negócio.
As licenças de construção não são apenas peças depapel, mas várias etapas no processo de obter sua construção "permitida". No começo, você enviará planos, como projetos, do que pretende fazer. Um planejador da cidade aprovará a idéia e você poderá iniciar a construção. Após a demolição e o meio da construção, a cidade envia um contratado para sancionar o que você fez até agora. Quando a construção estiver concluída, outra pessoa assinará para tornar o edifício legal, oficial e aberto para uso.
Vamos considerar alguns projetos comuns de melhoria da casa para determinar o quão importante deve ser o projeto para garantir que o recebimento de licenças de construção. Toda cidade e município é diferente, mas há tendências no que precisa ser permitido. Se você quisesse alterar seu encanamento de PVC para cobre, adicione um banheiro ao quarto principal, pavimentar uma garagem, converta uma garagem em uma segunda habitação, instale outro aquecedor de água ou reconstrua seu EarthQChimney danificada por uake, você certamente precisará de uma licença de construção.
No entanto, se você quiser colocar pavimentadoras interligadas para uma passarela do quintal, repintar o revestimento de madeira, isolar seu sótão, adicionar armários de cozinha, erguer uma cerca curta ou colocar um filtro de água, provavelmente não precisará de licenças de construção para tais projetos. Isso ocorre porque esses projetos não estão mudando significativamente a estrutura ou o uso do seu edifício e têm uma baixa chance de precipitar condições inseguras.
As inspeções realizadas por um funcionário da cidade avaliarão vários aspectos das licenças de construção. O contratado verificará se você está seguindo regulamentos como a altura das cercas, o número de pessoas que vivem em uma propriedade ou o espaço entre uma estrutura e a linha de propriedade. Ele também pode sugerir maneiras de atualizar sua propriedade para "trazer você ao código", como adicionar outra saída elétrica em uma parede.