¿Cuáles son los mejores consejos para la reparación de la fundación de sótanos?
El daño de la base del sótano es inevitable a medida que las casas envejecen y se establecen. El proceso de reparación de la base del sótano debe comenzar con una evaluación de la causa y la gravedad del daño. Si es posible, arregle la fuente del daño antes de arreglar el daño en sí. Una vez que se ha solucionado la fuente del daño, repare el daño usted mismo si es menor, o consulte y contrate a un contratista con licencia para reparaciones más serias.
Una causa común de daño es el envejecimiento simple. Se construyeron muchas paredes del sótano más antiguas con piedras o ladrillos unidos con mortero. Este mortero finalmente se descompone, y estas paredes más antiguas comienzan a caerse y filtrarse. Si una vieja pared de sótano de piedra o ladrillo es estructuralmente sólida, la reparación de la base del sótano es bastante simple, ya que el mortero se puede astillarse y reemplazarse con una llana de tuerca. Si un muro de ladrillo o piedra vieja está hundido, es posible que deba ser reemplazado o atado a una nueva base de concreto por un contratista. Situaciones en WHICH Las porciones de carga de una pared del sótano comienzan a caerse o se desmoronan son especialmente graves, y este tipo de reparación de la base del sótano definitivamente debe remitirse a un contratista.
El agua a menudo puede ser una causa y un síntoma de daño en la base. Si el agua se está acumulando en un sótano, examine la pared en busca de grietas. Si hay grietas presentes, deben repararse, especialmente en climas más fríos, porque la congelación y la descongelación dañarán aún más las bases. Se pueden reparar pequeñas grietas utilizando un kit, que incluirá selladores y, a veces, para grietas más grandes, cemento hidráulico, que expandirá y ejercerá presión en cada lado de la grieta para que no pueda fluir agua nueva.
Grietas grandes en la pared de un sótano requerirán la asistencia de un contratista especializado en la reparación de la base del sótano, ya que pueden indicar daños estructurales a la carga de cargaelementos de una base. Las grietas en el piso de un sótano a menudo son menos críticas porque la mayoría de los pisos del sótano no son parte de la base de carga de una casa. Se pueden parchear pequeñas grietas en el piso, y se pueden usar mudoso para llevar un piso del sótano al nivel.
La filtración a través de una pared del sótano es otra fuente de agua en un sótano y puede ser una señal de que el recubrimiento impermeable en el exterior del sótano se aplicó incorrectamente o se ha desgastado y debe reemplazarse. La reparación de la Fundación del Sótano en este caso comienza regradificando la tierra fuera del sótano, para garantizar que el agua fluya. El sellador se puede volver a aplicar al exterior, o en casos suaves de filtración, se puede usar pintura impermeabilizante en el interior de un sótano.