Quali sono i migliori consigli per la riparazione della fondazione del seminterrato?
Il danno alla fondazione del seminterrato è inevitabile man mano che le case invecchiano. Il processo di riparazione della fondazione del seminterrato dovrebbe iniziare con una valutazione della causa e della gravità del danno. Se possibile, correggere la fonte del danno prima di fissare il danno stesso. Una volta che la fonte del danno è stata fissata, ripara il danno da solo se è minore o consulta e assumi un appaltatore autorizzato per riparazioni più gravi.
Una causa comune di danno è l'invecchiamento semplice. Molte vecchie pareti del seminterrato sono state costruite utilizzando pietre o mattoni tenuti insieme con mortaio. Questo mortaio alla fine si rompe e queste pareti più vecchie iniziano a abbassarsi e perdite. Se una vecchia parete del seminterrato in pietra o in mattoni è strutturalmente sana, la riparazione delle fondamenta del seminterrato è abbastanza semplice, poiché il mortaio può essere scheggiato e sostituito usando una cazzuola che punta a nascita. Se un vecchio mattone o un muro di pietra è rilassato, potrebbe essere necessario sostituire o legare in una nuova fondazione di cemento da un appaltatore. Situazioni in whiCH Le porzioni portanti di un muro del seminterrato stanno iniziando a abbassarsi o sbriciolare sono particolarmente gravi e questo tipo di riparazione della fondazione nel seminterrato dovrebbe sicuramente essere indirizzato a un appaltatore.
L'acqua può spesso essere sia una causa che un sintomo di danni alla fondazione. Se l'acqua si sta costruendo in un seminterrato, esaminare il muro per le crepe. Se sono presenti crepe, devono essere riparate, specialmente nei climi più freddi, perché il congelamento e lo scongelamento danneggeranno ulteriormente la fondazione. Piccole fessure possono essere riparate usando un kit, che includerà sigillanti e, a volte, per fessure più grandi, cemento idraulico, che si espanderanno e metteranno pressione su ciascun lato della fessura in modo che nessuna nuova acqua sia in grado di fluire.
grandi crepe nel muro di un seminterrato richiederanno l'assistenza di un appaltatore specializzato nella riparazione della fondazione del seminterrato, in quanto possono indicare danni strutturali al caricoelementi di una fondazione. Le crepe nel pavimento di un seminterrato sono spesso meno critiche perché la maggior parte dei pavimenti nel seminterrato non fa parte delle fondamenta portanti di una casa. Piccole fessure nel pavimento possono essere rattoppate e il mashjacking può essere usato per riportare un pavimento del seminterrato al livello.
Seepage attraverso una parete del seminterrato è un'altra fonte di acqua in un seminterrato e può essere un segno che il rivestimento impermeabile all'esterno del seminterrato è stato applicato in modo improprio o si è consumato e deve essere sostituito. La riparazione della fondazione del seminterrato in questo caso inizia nel registrare la terra fuori dal seminterrato, per garantire che l'acqua scorresse via. Il sigillante può quindi essere riapplicato all'esterno o in cassi lievi di infiltrazioni, la vernice impermeabile può essere utilizzata all'interno di un seminterrato.