Quels sont les meilleurs conseils pour la réparation des fondations sous-sol?
Les dommages de la fondation du sous-sol sont inévitables à mesure que les maisons vieillissent et s'installent. Le processus de réparation des fondations sous-sol devrait commencer par une évaluation de la cause et de la gravité des dommages. Si possible, fixez la source des dégâts avant de réparer les dégâts lui-même. Une fois que la source des dommages a été corrigée, soit réparez les dommages vous-même si elle est mineure, soit consulter et embaucher un entrepreneur agréé pour des réparations plus graves.
Une cause fréquente de dommages est le vieillissement simple. De nombreux murs du sous-sol plus anciens ont été construits à l'aide de pierres ou de briques maintenues avec du mortier. Ce mortier se décompose finalement et ces murs plus anciens commencent à s'affaisser et à fuir. Si un vieux mur de sous-sol en pierre ou en brique est structurellement sain, la réparation des fondations du sous-sol est assez simple, car le mortier peut être ébréché et remplacé à l'aide d'une truelle à poinçon. Si une vieille brique ou un mur de pierre s'affaisse, elle peut devoir être remplacée ou liée à une nouvelle fondation en béton par un entrepreneur. Situations en whiCH Les parties porteuses d'un mur de sous-sol commencent à s'affaisser ou à s'effondrer sont particulièrement graves, et ce type de réparation de fondation du sous-sol devrait certainement être référé à un entrepreneur.
L'eau peut souvent être à la fois une cause et un symptôme des dommages causés par la fondation. Si l'eau s'accumule dans un sous-sol, examinez le mur des fissures. Si des fissures sont présentes, elles doivent être réparées, en particulier dans les climats plus froids, car la congélation et le dégel endommageont encore les fondations. Les petites fissures peuvent être réparées à l'aide d'un kit, qui comprendra des scellants, et parfois, pour des fissures plus grandes, du ciment hydraulique, qui se développera et mettra la pression de chaque côté de la fissure afin qu'aucune nouvelle eau ne puisse couler.
Les grandes fissures dans le mur d'un sous-sol nécessiteront l'aide d'un entrepreneur spécialisé dans la réparation des fondations du sous-sol, car ils peuvent indiquer des dommages structurels à la chargeÉléments d'une fondation. Les fissures dans le sol d'un sous-sol sont souvent moins critiques car la plupart des sols du sous-sol ne font pas partie des bases porteuses d'une maison. De petites fissures dans le sol peuvent être corrigées et le jacking peut être utilisé pour ramener un sol du sous-sol au niveau.
Les suintements à travers un mur de sous-sol sont une autre source d'eau dans un sous-sol et peuvent être un signe que le revêtement étanche à l'extérieur du sous-sol a été mal appliqué ou s'est écoulé et doit être remplacé. La réparation des fondations du sous-sol dans ce cas commence par regrouper la terre à l'extérieur du sous-sol, pour garantir que l'eau s'écoule. Le scellant peut ensuite être réappliqué à l'extérieur, ou dans des cas légers d'infiltration, la peinture imperméable peut être utilisée à l'intérieur d'un sous-sol.