¿Cuáles son los factores que determinan los precios de la construcción de viviendas?
Los factores que influyen en los precios de la construcción de viviendas pueden incluir el diseño del hogar, el sitio y los costos locales para la mano de obra y el transporte de materiales. Una cosa importante a tener en cuenta es la inflación con el tiempo; No es una buena idea confiar en una estimación de hace varios años, ya que los números estarán sesgados. Un contratista confiable proporcionará una estimación razonable de los precios de la construcción de viviendas, incluida una sección para sobrecostos, los gastos inesperados que siempre surgen en el proceso de construcción de una casa a pesar de la planificación más cuidadosa.
En términos de diseño de la casa, una serie de cosas pueden impulsar el costo. Los materiales son importantes; Las personas que construyen una casa con materiales de alta calidad o lujo pueden esperar pagar más. Los pisos de madera dura son más caros que las alfombras, los azulejos costarán más que el linóleo, los mostradores de granito son más costosos que la tabla de fibra, y así sucesivamente. Además, el tamaño y la forma de un hogar son factores. Las casas inusualmente grandes son caras de construir, al igual que las casas con formas extrañas yCaracterísticas de diseño especiales como bañeras de hidromasaje o piscinas.
La ubicación también es un factor importante en los precios de la construcción de viviendas. Es fácil trabajar con algunos lotes. Se trata de una preparación mínima del sitio, los servicios públicos ya se ejecutan en el sitio, y es fácil para las personas alcanzar mientras trabajan en el hogar. Otros pueden requerir la construcción de carreteras de acceso, ejecutar líneas de servicios públicos y un trabajo extenso para preparar el sitio para la construcción, lo que aumenta los precios de la construcción de viviendas.
Algunas áreas también son más caras que otras, lo que refleja distancias más largas para el transporte de materiales y otros problemas, como los costos laborales locales. En algunas regiones, los contratistas tienen altos costos laborales porque deben pagar un salario digno de sus trabajadores, y cosas como impuestos y seguro de responsabilidad civil pueden acumularse rápidamente. Las áreas remotas tienden a ser más caras, y en algunos casos, las opciones pueden estar limitadas por el área; Por ejemplo, transportar una gran ROCK para la construcción no se puede recomendar o incluso posible, lo que obliga a las personas a elegir diferentes materiales.
.El edificio de viviendas eficientes energéticamente generalmente cuesta más a corto plazo, pero genera ahorros sustanciales a largo plazo. Las personas también pueden ahorrar dinero mediante el uso de materiales recuperados y recuperados en algunos casos. Algunas comunidades pueden ofrecer beneficios a las personas que usan proveedores locales, como descuentos para los constructores de materiales de abastecimiento localmente, en lugar de fuera de la ciudad. También es importante obtener ofertas competitivas de múltiples contratistas para tener una idea del rango de estimaciones de costos para los precios de la construcción de viviendas en una región determinada.