Quels sont les facteurs qui déterminent les prix de la construction de maisons?
Les facteurs qui influencent les prix des bâtiments peuvent inclure la conception des maisons, le site et les coûts locaux de main-d'œuvre et le transport des matériaux. Une chose importante à connaître est l'inflation au fil du temps; Ce n'est pas une bonne idée de compter sur une estimation d'il y a plusieurs années, car les chiffres seront biaisés. Un entrepreneur fiable fournira une estimation raisonnable des prix de la construction de maisons, y compris une section pour les dépassements de coûts, les dépenses inattendues qui surviennent toujours en train de construire une maison malgré la planification la plus minutieuse.
En termes de conception de maisons, un certain nombre de choses peuvent augmenter le coût. Les matériaux sont importants; Les personnes qui construisent une maison avec des matériaux de haute qualité ou de luxe peuvent s'attendre à payer plus. Les planchers de bois franc sont plus chers que la moquette, les carreaux coûteront plus cher que le linoléum, les compteurs de granit sont plus coûteux que les panneaux de fibres, etc. De plus, la taille et la forme d'une maison sont des facteurs. Les maisons inhabituellement grandes sont coûteuses à construire, tout comme les maisons à formes étranges etCaractéristiques de conception spéciales comme les bains à remous ou les piscines.
L'emplacement est également un facteur important des prix des bâtiments. Certains lots sont faciles à travailler. Une préparation minimale du site est impliquée, les services publics se déroulent déjà sur le site et il est facile pour les gens d'atteindre tout en travaillant à la maison. D'autres peuvent exiger la construction de routes d'accès, des lignes de services publics de course et des travaux approfondis pour préparer le site à la construction, provoquant une augmentation des prix de la construction de maisons.
Certaines zones sont également plus chères que d'autres, reflétant des distances plus longues pour le transport des matériaux et d'autres problèmes, tels que les coûts de main-d'œuvre locaux. Dans certaines régions, les entrepreneurs ont des coûts de main-d'œuvre élevés car ils doivent payer un salaire décent à leurs travailleurs, et des choses comme les taxes et l'assurance responsabilité civile peuvent accumuler rapidement. Les zones reculées ont tendance à être plus chères et, dans certains cas, les options peuvent être limitées par la zone; Par exemple, le transport de R lourdOCK pour la construction peut ne pas être recommandé ou même possible, forçant les gens à choisir différents matériaux.
La construction de maisons économes en énergie coûte généralement plus cher à court terme, mais génère des économies substantielles à long terme. Les gens peuvent également économiser de l'argent en utilisant des matériaux récupérés et récupérés dans certains cas. Certaines communautés peuvent offrir des avantages aux personnes utilisant des fournisseurs locaux, tels que des rabais pour les constructeurs qui approvisionnent les matériaux localement, plutôt que hors de la ville. Il est également important d'obtenir des offres compétitives de plusieurs entrepreneurs pour avoir une idée de la gamme des estimations de coûts pour les prix de la construction d'une maison dans une région donnée.