Comment devenir un agent foncier?
Le processus pour devenir un agent foncier comprend généralement une combinaison de formation en cours d'emploi, d'éducation et de licence, bien que les spécificités varient considérablement en fonction de la région dans laquelle vous vivez et du lieu où vous souhaitez travailler. Certains pays et juridictions locales appliquent des règles très strictes pour obtenir cet emploi, tandis que d'autres ont peu ou pas de réglementation. Au Canada, vous devrez suivre une formation d'un agent agréé, aller à l'école pendant deux ans, puis obtenir une licence. Le processus est généralement moins rigide aux États-Unis, bien qu'un diplôme de quatre ans et une certification de l'American Association of Professional Landmen (AAPL) puissent être utiles. Certains diplômes peuvent faciliter la tâche d'agent foncier aux États-Unis et de nombreuses entreprises préfèrent embaucher des diplômés d'un programme juris doctor (JD).
Les agents fonciers sont des représentants d'entreprises ou de personnes qui achètent les droits sur diverses ressources associées à la terre, notamment les minéraux et les hydrocarbures tels que le gaz et le pétrole. Ils agissent généralement comme point de contact entre un propriétaire foncier et une entreprise intéressée par l'achat de ces droits, et remplissent également diverses autres fonctions principalement liées à la recherche. Les agents fonciers, ou hommes de terres, effectuent souvent des recherches de titres, des travaux de due diligence et peuvent même négocier des contrats.
Si vous voulez devenir un agent foncier, votre chemin exact dépendra en grande partie de votre lieu de résidence. La plupart des États américains n’ont pas d’obligation officielle de licence ou de certification, mais les entreprises préfèrent généralement embaucher des diplômés universitaires. Un baccalauréat dans un domaine connexe est parfois suffisant, même si de nombreuses sociétés pétrolières recrutent de nouveaux agents fonciers parmi les récents diplômés des facultés de droit. Il est parfois possible de devenir un agent foncier sans formation post-secondaire formelle, bien que cela nécessite généralement un type de relation personnelle au sein d'une entreprise qui engage des hommes de terres. Vous pouvez également vouloir obtenir une certification de l'AAPL, qui exige que vous travailliez d'abord pour un agent immobilier certifié.
Le processus pour devenir un agent foncier est plus concret dans des régions telles que l'Alberta, au Canada. Si vous y habitez, vous devrez commencer par aller travailler pour un agent immobilier agréé. Votre entraîneur personnel au poste ne doit pas nécessairement être un homme de la terre, mais il est nécessaire qu'un ou plusieurs agents fonciers agréés supervisent votre travail. Vous pourrez obtenir une licence provisoire après avoir travaillé pendant un an pour un propriétaire terrien titulaire d'une licence, après quoi vous devrez participer à un programme éducatif de deux ans. la dernière étape consiste à vous entraîner pendant une période supplémentaire de 12 mois, à la suite de quoi vous serez qualifié pour demander une licence permanente. D'autres pays et régions locales auront leurs propres règles qu'il convient de bien comprendre avant de se lancer dans cette carrière.