Quels sont les différents types d'intérêts déductibles?
Les autorités fédérales, étatiques ou locales offrent généralement aux particuliers et aux entreprises différents types d’intérêts déductibles d’impôt. Bien que ces déductions soient spécifiques à des pays et des régions, quelques types courants sont l’investissement, l’hypothèque, le commerce ou les affaires, l’activité passive, les prêts étudiants et les intérêts personnels. Les particuliers et les entreprises doivent remplir un formulaire et suivre certaines instructions afin de déterminer s’ils satisfont aux conditions requises pour l’intérêt déductible. Les déductions d’intérêts aident à réduire la responsabilité du contribuable à l’égard du revenu d’un particulier ou d’une entreprise.
Les déductions d’intérêts sur investissements concernent généralement des personnes ou des groupes qui achètent des investissements. Par exemple, les investisseurs peuvent acheter des actions, des obligations ou d’autres actions en utilisant un compte sur marge. Cela permet à l'investisseur d'emprunter de l'argent à une maison de courtage pour acheter des titres ou les vendre à découvert. Les intérêts associés à cette activité peuvent être considérés comme des intérêts déductibles d’impôt. L'investissement immobilier peut également être admissible.
L’intérêt hypothécaire au foyer est peut-être l’intérêt déductible de l’impôt le plus connu. Les particuliers peuvent généralement déduire de leurs obligations fiscales les paiements d'intérêts effectués sur leur résidence principale. Cela aide à réduire leur fardeau fiscal tout en favorisant l'accession à la propriété dans un pays. Les particuliers doivent avoir suffisamment de paperasse pour vérifier qu'ils sont propriétaires de la maison et il s'agit de leur résidence principale pendant la majeure partie de l'année d'imposition. D'autres exigences peuvent également exister selon les exigences du gouvernement.
Les intérêts commerciaux ou commerciaux constituent un autre type d’intérêt déductible de l’impôt. Cela peut concerner les intérêts de la construction lors de la construction d’une installation ou d’un bâtiment, les comptes d’échange de créditeurs ou d’autres activités dans lesquelles une entreprise doit payer des intérêts. Cette déduction aide les entreprises à éviter les effets négatifs des intérêts sur les opérations à grande échelle. Les agences gouvernementales peuvent également permettre la déduction des intérêts sur les prêts aux entreprises, les lignes de crédit ou les hypothèques sur les bâtiments utilisés dans le cadre des activités de l'entreprise.
L’intérêt d’activité passive est le revenu gagné lorsque des particuliers ou des entreprises engagent des dépenses pour des investissements passifs. Ces paiements d’intérêts peuvent être déductibles ou peuvent être déduits des gains provenant d’autres placements à revenu passif. Cependant, les pertes de revenus passifs peuvent généralement être amorties par rapport à des investissements de revenus passifs similaires. Par exemple, une perte sur un investissement en actions ne peut aller à l'encontre d'un gain sur actions, et non d'un gain sur les revenus locatifs.
L’intérêt sur les prêts étudiants est un autre type d’intérêt bien connu déductible de l’impôt. Les personnes qui contractent des prêts pour des études supérieures peuvent généralement déduire le montant des intérêts versés sur leur revenu imposable. La plupart des programmes de prêts aux étudiants proposés par les agences gouvernementales permettent le retard de paiement. Par exemple, les individus n'ont pas besoin de rembourser le prêt jusqu'à ce qu'ils obtiennent leur diplôme. Il est généralement impossible de déduire cet intérêt tant que la personne n’a pas commencé à rembourser le prêt.